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MAT Immobilien
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KfW Effizienzhaus 55 - o.live Aachen Innenstadt - 2-Zi-Whg. mit Terrasse u. eigener Gartenfläche

Objekt MA00020-171-0.1

  • Planung
  • olive_KFW55
  • Straßenansicht
  • Ausschnitt Wohnen-Essen-Küche
  • Ausschnitt Beispiel Terrasse I
  • Ausschnitt Wohn-Essbereich
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Beschreibung

Eine helle, zeitgemäße Architektur prägt den modernen Gebäudekörper, der durch seine charakteristische Gestaltung einen ganz eigenen Stil aufweist.
Im Gebäude stehen großzügige, offen gestaltete Eigentumswohnungen in Größen zwischen ca. 43 m² und ca. 161 m² bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Zu dieser Wohnung gehört eine gemütliche Terrasse mit Garten. Durch bodentiefe Fenster fällt Licht satt in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der Sie und Ihre Gäste zum geselligen Beisammensein einlädt. Zusätzlich zu einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit ausgewähltem Interieur, ist in dieser Wohnung ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Wohnbereich verbreiten warmer Parkettboden und Fußbodenheizung der neuesten Generation Gemütlichkeit und Wohlbefinden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2030
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Ausstattung

Mit ca. 72 m² Wohnfläche und 2 Zimmern bietet diese Wohnung Raum für Ihre Ideen vom perfekten Zuhause. Ihr helles und durchdachtes Heim punktet u.a. mit folgender Ausstattung:

- KfW Effizienzhaus 55
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- gemütliche Terrasse mit eigenem Gartenbereich (Sondernutzung)
- Bad mit bodengleicher Dusche
- sep. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Aufzug
- sep. Fahrradabstellraum
- uvm.

Auf Wunsch:

- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Sprechen Sie uns an!

Lage

Morgens beim Bäcker frische Brötchen holen? In der Apotheke schnell etwas besorgen? Abends im Restaurant den Feierabend genießen? Mal eben zur Bank gehen? Das alles haben Sie in wenigen Gehminuten erledigt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super- und Spezialitätenmärkte, Apotheken, Bäcker, Reinigung und viele mehr warten vor Ihrer Haustür. Sie sehen, in direkter Umgebung Ihrer neuen Wohnung in der Oligsbendengasse ist vieles schnell erreicht.

Der Aachener Dom, das Wahrzeichen Aachens, liegt direkt am Markt und ist wie auch der Hauptbahnhof, der großzügige Kurgarten an der Monheimsallee oder die Burg Frankenberg nebst Park fußläufig erreichbar.

Sie sind hervorragend angebunden:
Die Autobahnauffahrt am Europaplatz erreichen Sie in wenigen Minuten, jegliche Buslinien verbinden Sie im Fünfminutentakt mit den umliegenden Ortschaften in alle Himmelsrichtungen, damit ist Ihr neues Zuhause auch für die Nutzer der Öffentlichen Verkehrsmittel bestens zu erreichen.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen, für ein Beratungs- oder Planungsgespräch persönlich zur Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0241-524811 oder teilen uns in Ihrer Anfrage mit, wann Termine für Sie möglich sind.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,74 % inkl. 16% MwSt. des Kaufpreises beträgt (16 % MwSt. in der Zeit vom 01.07.2020 bis 31.12.2020).

VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52070
OrtAachen
StrasseOligsbendengasse
Hausnummer20
Baujahr2020
Wohnfläche72 m²
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.05.2030
Endenergiebedarf70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerPellet
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Verfügbar ab (Text)III. Quartal 2022
Kaufpreis298.400 €
Stellplatzkaufpreis26.400 €
Provisionzzgl. 1,74 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt.
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