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MAT Immobilien
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**** Aachen Forster-Linde - NEUBAU von 3-Zi-Whg. mit großem u. sonnigen Balkon ****

Objekt MA00020-131-B4

  • Fichtestraße
  • 1000-jährige Forster Linde
  • Fichtestraße Strassenseite
  • Beispiel Küche Essen
  • Beispiel Wohnprojekt
  • Beispiel Wohnprojekt
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Beschreibung

Diese Wohnung mit großzügigem, nach Westen gerichteten Balkon wird Sie begeistern:

Mit ca. 87 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet sie Raum für Ihre eigenen Einrichtungsideen. Ein Tageslichtbad mit ausgewähltem Interieur, sowie ein Abstellraum sind in dieser Wohnung vorhanden.

Ihr heller, offener Koch-/Wohn- und Essbereich sowie Balkon laden Sie und Ihre Gäste zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2030
Endenergiebedarf: 26.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Ausstattung

Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet u.a. mit folgender Ausstattung:

- heller und licht durchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenster
- Echtholz-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- großes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne u. Duschbereich
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
sowie:
- Aufzug
- Waschküche im Untergeschoss
- sep. Kellerraum
- Fahrradabstellflächen (außen)
- uvm.

Auf Wunsch:
- PKW Stellplatz vor dem Objekt

Sprechen Sie uns an!

Lage

Ein Ort zum Wohlfühlen setzt auch die bequeme Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs voraus. So befinden sich in unmittelbarer Nähe zur „Forster Linde“ mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie eine Bäckerei, eine Sparkassenfiliale und eine Postfiliale.

Der Stadtteil Aachen-Forst bietet mit einem Turn- und Sportverein und durch seine nahe Lage zum Drimborner Wäldchen zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. Die Aachener Innenstadt liegt nur einen Katzensprung entfernt und lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés zum Bummeln und Entspannen ein.

Der nahe gelegene Autobahnanschluss an die A4 / A44 Richtung Düsseldorf bindet den Stadtteil optimal an. Busse fahren im Zehnminutentakt Richtung Innenstadt.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen, ein Beratungs- oder Planungsgespräch persönlich zur Verfügung, oder für die Besichtigung einer "Musterwohnung" in einem unserer Wohnprojekte persönlich zur Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0241-524 811 oder teilen uns in Ihrer E-Mailanfrage mit, wann Termine für Sie möglich sind!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Baujahr2020
Wohnfläche87 m²
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.01.2030
Endenergiebedarf26 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerElektro
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Kaufpreis317.550 €
Stellplatzkaufpreis12.400 €
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