Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, Ihren Anruf, Ihren Besuch...

MAT Immobilien
Heinz Tings
Münsterstraße 225
52076 Aachen

Tel. 0241 - 52 48 11
Fax: 0241 - 52 60 50

Info@MAT-Immobilien.de

Ihr Weg zu uns

Anfahrtsplanung

Objektsuche

Preis

Grundstücksgröße

Wohnfläche

MAT Immobilien

Aachen - Laurensberg - ca. 82 m² 3-Zi-Wohnung mit großzügiger Terrasse u. Garten in sonniger Lage

Objekt MA00020-128

  • VERKAUFT Ansicht Eingangsbereich
  • Strassenansicht
  • Beispielfoto Wohnung
  • Beispielfoto Zimmer
  • Beispielfoto Bad
Zurück zur Übersicht

Beschreibung

Die moderne und offene Wohnung bietet Ihnen eine separate Eingangsituation und hohe Lebensqualität auf ca. 82 m². Eine geschickt geplante Raumaufteilung überzeugt und lässt Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer großzügigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil.

Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet mit einer großzügigen Terrasse und Gartenanteil, großen, bodentiefen Fensterflächen, hochwertigem Holzfußboden und einem mit Design-Armaturen ausgestattetem Tageslichtbad.

Eine repräsentative Architektur, individuelle Raumzuschnitte und ein innovatives Gebäudekonzept eröffnen moderne Lebensräume in ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause in der Laurentius-Höhe im Stadtteil Aachen Laurensberg fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen Materialien rundum wohl.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2027
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören u.a.:

- eigener Zugang durch die separate Wohnungseingangstür
- großzügige, sonnige Terrasse nebst Gartenfläche (exklusives Sondernutzungsrecht)
- moderner Parkettboden
- Tageslichtbad mit bodengleichem Duschbereich (Walk-In)
- moderne u. großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden
- barrierefreier Zugang

im Keller / Tiefgaragenbereich:
- sep. Wasch- u. Trocknerraum
- Kelleranteil ca. 4 m²
- Fahrradkeller
- uvm.

Auf Wunsch:
- PKW Stellplatz (Multiparker) in der Tiefgarage

Sprechen Sie uns an!

Lage

Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke – alles ist in greifbarer Nähe. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren im Zehnminutentakt Busse Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil Laurensberg optimal an. Der Ortsteil Laurensberg und dieser Standort stehen für stadtnahes Wohnen auf hohem Niveau, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Objektbesichtigung zur Verfügung. Vor Ort besteht zusätzlich die Möglichkeit eine weitere, bereits bezugsfertig ausgebaute Wohnung zu besichtigen.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des aktuellen Baufortschritts, Besichtigungen voraussichtlich erst wieder nach dem 18. Mai möglich sind.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro oder teilen Sie uns mit, wann Termine für Sie möglich sind!

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Nachricht.

VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52072
OrtAachen
Baujahr2018
Wohnfläche82 m²
Balkon/Terrasse Fläche24 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.11.2027
Endenergiebedarf61 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
TerrasseJa
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Verfügbar ab (Text)in ca. 4-5 Monaten
Kaufpreis347.650 €
Stellplatzkaufpreis19.600 €
Kontaktanfrage zum Objekt PDF-Exposé herunterladen/drucken
  • Sofortanfrage

Weitere interessante Objekte

*** Nizzaallee im Lousbergvier ...

Details anzeigen

*** Nizzaallee im Lousbergviertel - Wohnen in bester Lage von Aachen ***

Details anzeigen
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche86 m²
OrtAachen
Kaltmiete mtl.900 €
 
  • Ausschnitt Wohnen