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MAT Immobilien
Heinz Tings
Münsterstraße 225
52076 Aachen

Tel. 0241 - 52 48 11
Fax: 0241 - 52 60 50

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MAT Immobilien

Büro und Laggerraum, PKW Abstellflächen zentraler Lage AC Innenstadt

Objekt MA00020-109-V

  • Straßenansicht
  • Ausschnitt Büro I
  • Ausschnitt Büro
  • Aussicht Büro
  • Garageneinfahrt Straßenseite
  • Garageneinfahrt
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Beschreibung

Das straßenseitige Wohngebäude und der hintere, gewerblich genutzte Anbau stehen unter Denkmalschutz und verleihen dem Anwesen ein ansehnliches Prestige.
Im EG und OG dieses Altbaus befindet sich die hier angebotene Fläche. Sie haben von außen direkten Zugang über die Toreinfahrt zur Gewerbefläche. Die Raumhöhe der Bürofläche beträgt ca. 3,0 m. Die großen Fenster lassen viel Licht hinein, die das Arbeiten in diesem schönen Haus noch angenehmer macht.
Zurzeit wird das Objekt als Produktions- und Lagerstätte für Schilder u. Werbezwecke genutzt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

Diese Flächen können frei gestaltet werden und ermöglichen viel Platz für Kreativität:

- großzügige Erdgeschossebene
- im Obergeschoss befindet sich die Bürofläche im Loftcharakter
- Büro ca. 85 m²
- Lagerfläche mit PKW Abstellfläche ca. 294 m²
- WC Bereich

Die Aufteilung der gesamten Nutzfläche kann durch den Nutzer angepasst werden, sprechen Sie uns an!

Lage

Die Innenstadt Aachens besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss im Hubertusviertel in Aachen, die direkte Verbindung zur Innenstadt, die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel ist für Dienstleister, Handwerker und Hausmeisterdienste hervorragend geeignet.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Besichtigung der Flächen zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie möglich ist, oder vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0241-524811.

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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages die vom Mieter an uns zu zahlende Provision 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) der Grundmiete beträgt.

Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer und Auslassungen, sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

VermarktungsartMiete
NutzungsartGewerbe
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt
PLZ52064
OrtAachen
LandDeutschland
Baujahr1960
Gesamtfläche379 m²
Lagerfläche294 m²
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2018
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Verfügbar ab (Text)ab August 2020
Mietpreis pro qm5,50 €
Nebenkosten VZ600 €
Kaution3 Monatsmieten
Provisionzzgl. 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
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