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MAT Immobilien
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Aachen - Laurensberg - ca. 82 m² Wohnung mit großzügiger Terrassenfläche u. Gartenanteil

Objekt MA00020-100

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Beschreibung

Die moderne und offene Wohnung bietet Ihnen eine separate Eingangsituation und hohe Lebensqualität auf ca. 81,5 m². Eine geschickt geplante Raumaufteilung überzeugt und lässt noch Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer großzügigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil.

Eine repräsentative Architektur, individuelle Raumzuschnitte und ein innovatives Gebäudekonzept eröffnen moderne Lebensräume in ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause in der Laurentius-Höhe im Stadtteil Aachen Laurensberg fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen Materialien rundum wohl.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2027
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet mit einer großzügigen Terrasse und Gartenanteil, großen Fensterflächen, hochwertigem Holzfußboden und einem mit Design-Armaturen ausgestattetem Tageslichtbad. Ein Ihrer Wohnung direkt zugehöriger Abstellraum bietet wertvollen Stauraum sowie platz für Waschmaschine und Trockner, alternativ steht ein Waschraum im Keller zur Verfügung.

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören u.a.:

- separater Zugang durch die eigene Wohnungsgingangstür
- großzügige, sonnige Terrasse nebst Gartenfläche (exklusives Sondernutzungsrecht)
- moderner Parkettboden
- Tageslichtbad mit bodengleichem Duschbereich (Walk-In)
- moderne u. großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Rollläden an allen Fenstern
- barrierefreier Zugang

im Keller / Tiefgaragenbereich:
- sep. Wasch- u. Trocknerraum
- Fahrradkeller
- uvm.

Auf Wunsch:
- PKW Stellplatz (Multiparker) in der Tiefgarage

Sprechen Sie uns an!

Lage

Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke – alles ist in greifbarer Nähe. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren im Zehnminutentakt Busse Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil Laurensberg optimal an. Der Ortsteil Laurensberg und dieser Standort stehen für stadtnahes Wohnen auf hohem Niveau, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Objektbesichtigung zur Verfügung. Vor Ort besteht zusätzlich die Möglichkeit eine weitere, bereits bezugsfertig ausgebaute Wohnung zu besichtigen.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro oder teilen Sie uns mit, wann Termine für Sie möglich sind!

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Nachricht.

VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52072
OrtAachen
LandDeutschland
Baujahr2018
Wohnfläche82 m²
Balkon/Terrasse Fläche24 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.11.2027
Endenergiebedarf61 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Verfügbar ab (Text)in ca. 5-6 Monaten
Kaufpreis347.650 €
Stellplatzkaufpreis19.600 €
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