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MAT Immobilien
Heinz Tings
Münsterstraße 225
52076 Aachen

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Fax: 0241 - 52 60 50

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MAT Immobilien

**Junges Energie-Spar-Haus DH rd. 128 m² Wfl. Echtholz-Parkett + gr. Garage; ca. 223 m² Grundstück**

Objekt MA00019-193

  • Straßenansicht
  • Ausschnitt Wohnen
  • Ausschnitt Küche
  • Ausschnitt Tageslichtbad
  • Ausschnitt Zimmer OG
  • Ausschnitt Zimmer I OG
  • Ausschnitt Zimmer DG
  • Ausschnitt Zimmer DG
  • Ausschnitt Zimmer DG
  • Ausschnitt Abstellraum u. Technik
  • Beispiel Garage 3 x 9 m
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Beschreibung

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise Stein-auf-Stein erstellt. Das Gartengrundstück ist komplett umzäunt und grün bewachsen. Das Objekt bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront in Verbindung mit einer offenen Küche. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vorhanden. Das Dachgeschoss ist als Wohnraum komplett ausgebaut.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Objektbesichtigung zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2021
Endenergiebedarf: 84.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Doppelhaushälfte mit Klinkerfassade als Energie-Spar-Haus mit folgenden Eckdaten:

- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 225 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Massive Bauweise
- Solarthermische Anlage für Warmwasserbereitung
- Echtholz-Parkett in Wohn- u. Schlafräumen
- inkl. Garage in 3,00 m x 9,00 m
- inkl. PKW Stellplatz
- uvm.

Sprechen Sie uns an.

Lage

Ruhige Lage und nahe des Zentrums von Aldenhoven, die Nahversorgung u. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

- Kindergarten: im Ort, "Pestalozziring" Entfernung etwa 150 m
- Grundschule: im Ort, "Schwanenstraße", Entfernung etwa 1 km
- Weiterführende Schule: im Ort, "Pestalozziring"
tägliche Einkaufsmöglichkeiten: im Ort, Entfernung etwa 1,5 km
- Öffentliche Verkehrsmittel: im Ort, Entfernung etwa 100 m
- Versorgung: Entfernung etwa 750 m

Sonstiges

Für Fragen oder ein Beratungs- oder Besichtigungstermin stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0241 524811, oder teilen uns mit, wann Termine für Sie möglich sind !

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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises beträgt.

Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer und Auslassungen, sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52457
OrtAldenhoven
LandDeutschland
Baujahr2010
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße223 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.01.2021
Endenergiebedarf84,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Kaufpreis252.000 €
Provisionzzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
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