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MAT Immobilien
Heinz Tings
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Helle, schöne 3-Zi Wohnung ca. 81 m² Balkon u. Dachterrasse, zentrale Lage in Laurensberg

Objekt MA00019-190-ETW

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  • Ausschnitt Dachterrasse I
  • Ausschnitt Dachterrasse
  • Ausblick Dachterrasse
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Beschreibung

Das attraktive Objekt befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Aachen-Laurensberg, die charmante, sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Wohnhauses.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Die Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Bad mit Walk-In-Dusche, sowie einem separaten WC. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den charmanten Balkon mit Blick ins Grüne und das Wohnzimmer gewährt Ihnen Zutritt auf die großzügige und sonnige Dachterrasse in Süd-Lage. Die Oberböden bestehen aus hochwertigen Materialien wie Parkett, Granit, Fliesen und Teppichboden. Ein separater Keller und ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden.

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Lage

Fußläufig erreichen Sie vom "Am Alten Bahndamm" innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke. Das Gebiet "Wildbach", welches Sie binnen 5 Minuten zu Fuß erreichen, bietet viel Natur rund um die ehemalige Wasserburg Schloss Rahe.

Die verkehrsgünstige und absolut ruhige Lage führt Sie in wenigen Minuten auf die Autobahnauffahrt "Aachen-Laurensberg" Richtung Köln/Niederlande. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Aachener Innenstadt - der Bus kommt hier im 10 Minuten-Takt.

Sonstiges

Für Fragen oder ein Beratungs- oder Besichtigungstermin stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro, oder teilen uns mit, wann Termine für Sie möglich sind !

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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises beträgt.

Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer und Auslassungen, sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52072
OrtAachen
StrasseAm Alten Bahndamm
Hausnummer17
LandDeutschland
Baujahr2001
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Kaufpreis286.000 €
Provisionzzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
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