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MAT Immobilien
Heinz Tings
Münsterstraße 225
52076 Aachen

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Fax: 0241 - 52 60 50

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MAT Immobilien

AC-Kornelimünster- moderne, schicke 2-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrassen

Objekt MA00019-186-V

  • Dachterrasse links
  • Ausschnitt Dachterrasse
  • Dachterrasse rechts
  • Dachterrassenzugang
  • Ausschnitt Wohnen
  • Wohnen
  • Ausschnitt Wohnen (2)
  • Bad
  • Ausschnitt Badezimmer
  • Walk-In Dusche
  • Gäste-WC
  • Außenansicht Haus B
  • Kellerraum
Zurück zur Übersicht

Beschreibung

Ob allein oder zu zweit – hier fühlen Sie sich geborgen. Zu dieser Wohnung gehört eine großzügige Dachterrasse in Südlage. Durch bodentiefe Fenster fällt satt Licht in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, die ruhige Lage im hinteren Grundstücksbereich bietet platz und raum zum Entspannen. Die Ausstattung der Wohnungen wie z.B. Fußbodenheizung, Fenster mit elekt. Rollläden und Dreifachverglasung sowie Echtholzparkett sorgt für Behaglichkeit.

Diese Wohnung wird Sie begeistern:

Mit ca. 73 m² Wohnfläche und 2 Zimmern bietet sie Raum für Ihre Ideen.
Ihr heller, offener Koch-, Wohn- und Essbereich lädt Sie und Ihre Gäste zum geselligen Beisammensein ein. Zusätzlich zu einem geräumigen Tageslichtbad mit ausgewähltem Interieur sind in dieser Wohnung ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.07.2029
Endenergiebedarf: 31.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet u.a. mit folgender Ausstattung:

• großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Tageslichtbad mit Badewanne und bodengl. Dusche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• gr., sonnige Dachterrasse
• Waschküche u. Kellerraum
• Aufzug
• PKW Stellplatz in der Tiefgarage
uvm.

Sprechen Sie uns an!

Lage

Morgens beim Bäcker frische Brötchen holen? Zu Fuß in 3 Minuten. In der Apotheke schnell etwas besorgen? Zu Fuß in 2 Minuten. Abends im Bistro am Vennbahnweg ein kühles Eifeler Landbier genießen? Direkt um die Ecke. Mal eben zur Bank? Blitzschnell erledigt. Per CarSharing mobil sein? Die Cambio-Station ist vor dem Fitnessstudio gleich nebenan. Sie sehen, in direkter Umgebung Ihrer neuen Wohnung am Meischenfeld fehlt es an wenig.

Auch ein Lebensmittelgeschäft können Sie bald zu Fuß erreichen, denn in unmittelbarer Nähe entsteht in Kürze ein neuer Supermarkt. Kornelimünster ist hervorragend angebunden. Die beiden Autobahnauffahrten Lichtenbusch und Brand auf die A44 Richtung Düsseldorf/Belgien erreichen Sie in ca. sieben Minuten Fahrzeit. Die Buslinien 35, 55, 65 und 66 verbinden den Ort mehrmals pro Stunde mit Aachen und den umliegenden Ortschaften. Und nur wenige Schritte neben der Haustür befindet sich die nächste Bushaltestelle. Über die B258 erreichen Sie in Minutendistanz bequem den Aachener Stadtteil Brand.

Im Süden von Aachen gelegen und binnen 15 Minuten vom Stadtzentrum aus mit dem Auto erreichbar, liegt der 3.500 Einwohner zählende charismatische Ort Kornelimünster. Wie schön ist es, durch den historischen Ortskern zu bummeln: Über den Korneliusmarkt, auf dem jedes Jahr über Fronleichnam Roncallis überregional bekannter Historischer Jahrmarkt stattfindet, rund um die Propsteikirche St. Kornelius und die ehemalige Reichsabtei, vorbei an geschichtsträchtigen Fachwerkhäusern und quer durch den Abteigarten. Viel Kulturelles wird geboten. Gemütliche Restaurants und Cafés laden zur Einkehr ein.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin persönlich zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro, oder teilen uns mit, wann Termine für Sie möglich sind!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

VermarktungsartMiete
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52076
OrtAachen
LandDeutschland
Baujahr2019
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.07.2029
Endenergiebedarf31 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Kaltmiete mtl.730 €
Stellplatzmiete50 €
Nebenkosten VZ182,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kaution3. Monatsmieten
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