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MAT Immobilien
Heinz Tings
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52076 Aachen

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MAT Immobilien

Helle und schöne 2-Zi Wohnung ca. 38 m² in zentraler Lage

Objekt MA00019-167

  • Straßenansicht
  • Ausschnitt Wohnen
  • Ausschnitt Schlafen
  • Kochnische
  • Ausschnitt Bad
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Beschreibung

Das gepflegte Objekt befindet sich in zentraler Lage von Aachen-Ost und ist ideal für Kapitalanleger geeignet, ein charmantes 2-Zimmer-Apartment. Die Wohnung ist seit 2005 durchgehend vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2028
Endenergieverbrauch: 114.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung

Das Zwei-Zimmer-Apartment verfügt über einen Kochbereich, ein Bad mit Badewanne, ein Schlaf- und Wohnzimmer, sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wand- und Deckenflächen sind weiß gestrichen (Raufaser). Der Oberboden ist mit Parkett ausgelegt.

Sprechen Sie uns an!

Lage

Fußläufig erreichen Sie von der Stolberger Straße innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Drogerie, Bäcker und Apotheke – das Hirsch-Center bietet dies alles in greifbarer Nähe.

Die verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage führt Sie in wenigen Minuten auf die Bundesautobahn A544 Richtung Köln/Niederlande. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Aachener Innenstadt - der Bus kommt hier im 10 Minuten-Takt.

Sonstiges

Für Fragen oder ein Beratungs- oder Besichtigungstermin stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro, oder teilen uns mit, wann Termine für Sie möglich sind !

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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises beträgt.

Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer und Auslassungen, sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

VermarktungsartKauf
NutzungsartAnlage
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52068
OrtAachen
StrasseStolberger Straße
Hausnummer257 B
LandDeutschland
Baujahr1971
Wohnfläche38 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2011
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch114,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Kaufpreis68.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.640 €
Provisionzzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
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