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MAT Immobilien
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MAT Immobilien

Kanzlei-, Praxis-, Büroetage in zentraler, ruhiger Lage von Aachen

Objekt MA00019-153

  • Empfang rechts
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Beschreibung

Aachen zeichnet sich durch einen großen nationalen und internationalen Einzugsbereich aus. Die Lage des Bürohauses macht dieses Potential nutzbar. Die Oligsbendengasse liegt in unmittelbarer Nähe der Innenstadt von Aachen und gilt als sehr gute Adresse für Gewerbebetriebe und Dienstleister aller Art. Die markante Architektur schafft eine unverwechselbare Adresse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 14.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 86.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 11.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Im 3. Obergeschoss stehen 4 helle Büroräume mit sep. Besprechungsraum und Teeküche in Top moderner Ausstattung mit einer Nutzfläche von rund 222 m² zur Vermietung an.

Der Grundriss und die moderne technische Ausstattung erlauben ein Höchstmaß an Flexibilität. Die optimierte Haustechnik ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre, bei niedrigen Betriebskosten.

Lage

Das Kanzlei- und Bürohaus mit anspruchsvoller Architektur bietet hochwertige Büroflächen mit flexiblen Grundrissen, innovativer Gebäudetechnik, teil-klimatisiert. Es liegt in ruhiger Innenstadtlage mit fußläufiger Erreichbarkeit zum Amts- und Landgericht. Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage, unweit der Wilhelmstraße sowie des Hauptbahnhofes. Durch die Innenstadtlage genießt man alle Vorteile guter Infrastruktur. Cafés, Bistros und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und können in den Mittagspausen aufgesucht werden. Die Anbindungen an den ÖPNV sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für ein Gespräch oder eine Besichtigung der Bürofläche persönlich zur Verfügung.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf und teilen uns mit, wann Termine für Sie möglich sind, oder vereinbaren Sie diesen direkt mit unserem Büro unter 0241-524811.

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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages die vom Mieter an uns zu zahlende Provision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. beträgt.

Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer und Auslassungen, sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

VermarktungsartMiete
NutzungsartGewerbe
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ52070
OrtAachen
StrasseOligsbendengasse
Hausnummer12-14
LandDeutschland
Baujahr1997
Etage3
Gesamtfläche222 m²
Bürofläche222 m²
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis14.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)86 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)11 kWh/(m²*a)
FahrstuhlPersonenaufzug
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Kaltmiete2.442 €
Mietpreis pro qm11 €
Netto Kaltmiete2.442 €
Nebenkosten580 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kaution3 Monatsmieten
Provision2,38 Monatsmieten ( Grundmiete ) inkl. 19% MwSt.
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