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MAT Immobilien
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AC Laurensberg - ca. 94 m² mit top moderner EBK u. großzügiger Terrassenfläche mit Gartenanteil

Objekt MA00019-147

  • Außenansicht
  • Straßenansicht
  • Küche und Wohnen
  • Wohnen
  • Ausschnitt Wohnen
  • Zimmer
  • Ausschnitt Zimmer
  • Dusche
  • Bad mit Wanne
  • Ausschnitt IITerrasse-Gartenbereich
  • Ausschnitt Gartenbereich
  • Küchenplanung
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Beschreibung

Eine repräsentative Architektur, individuelle Raumzuschnitte und ein innovatives Gebäudekonzept eröffnen moderne Lebensräume in ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause in der Laurentius-Höhe in Aachen Laurensberg fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen Materialien sowie einer hochwertigen Einbauküche rundum wohl.

Die Wohnung im Gartengeschoss bietet Ihnen hohe Lebensqualität auf ca. 94 m². Eine geschickte Raumaufteilung überzeugt und lässt viel Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen.

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer großzügigen Terrasse.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.01.2026
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet mit einer großzügigen Terrasse, großen Fensterflächen, hochwertigem Holzfußboden, einer modernen Einbauküche und einem mit Design-Armaturen ausgestattetem Tageslichtbad. Ein Ihrer Wohnung direkt zugehöriger Abstellraum bietet Stauraum, für Waschmaschine und Trockner steht ein Waschraum im Keller zur Verfügung.

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören u.a.:

- großzügige, sonnige Terrasse u. Gartenfläche
- hochwertige Einbauküche
- moderner Parkettboden (Eichen-Dielenboden - Weißoel )
- Tageslichtbad mit Badewanne u. bodengl. Duschbereich
- moderne u. großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großer Abstell- bzw. HW-Raum innerhalb d. Wohnung
- Rollläden an allen Fenstern
- Aufzug

im Keller / Tiefgaragenbereich:
- sep. Wasch- u. Trocknerraum
- Fahrradkeller
- uvm.

Auf Wunsch:
- PKW Stellplatz (Multiparker) in der Tiefgarage

Sprechen Sie uns an!

Lage

Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke – alles ist in greifbarer Nähe. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren im Zehnminutentakt Busse Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil Laurensberg optimal an. Der Ortsteil Laurensberg und dieser Standort stehen für stadtnahes Wohnen auf hohem Niveau.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro oder teilen Sie uns mit, wann Termine für Sie möglich sind!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52072
OrtAachen
LandDeutschland
Baujahr2018
Wohnfläche94 m²
Balkon/Terrasse Fläche24 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.01.2026
Endenergiebedarf60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
TerrasseJa
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Kaufpreis372.000 €
Stellplatzkaufpreis19.600 €
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