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MAT Immobilien
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Ladenlokal mit Nebenräumen; in Aachen Burtscheid zentraler Lage

Objekt MA00019-138-V

  • Straßenansicht
  • Ladenlokal
  • Ladenlokal I
  • Werkstatt
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Beschreibung

Das Geschäftslokal mit barrierefreiem Zugang in Nähe der Fußgängerzone von Aachen-Burtscheid bietet eine offene Verkaufsfläche mit Nebenräumen mit einer Gesamtnutzfläche von ca 110 m² sowie ein WC. Die Räumlichkeiten werden in renoviertem Zustand übergeben

Das Objekt bietet zwei Eingänge, den Haupteingang zum Geschäftslokal und den Nebeneingang. Die Schaufensterfront des Ladenlokales sorgt über die gesamte Breite des Ladens (ca. 6 m) für ausreichend Tageslicht und Präsentationsfläche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 06.05.2029
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Endenergiebedarf (Wärme): 613.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 32.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Das Ladenlokal bietet eine Nutzfläche von ca. 51 m², die großzügige Raumhöhe beträgt ca. 3,50 m. Ein moderner, heller WC Bereich ist geplant.

Das Ladenlokal wird saniert und soll in renoviertem Zustand wie folgt übergeben werden:

• Elektrogrundausstattung ohne Beleuchtung
• Mietfläche ca. 110 m²
• Beheizung über Heizkörper
• Boden: Holzdielen - PVC
• Wände weiß gestrichen
• WC-Anlage gefliest/weiß gestrichen

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Lage

In Burtscheid erahnt man die lange Geschichte dieser einst selbständigen Stadt. Heute leben 35.000 Menschen in diesem lebendigen Stadtteil Aachens.
Schnell hat man den Eindruck: In Burtscheid gibt es alles. Von Café oder Restaurant, über Feinkost, Schreibwaren und Boutiquen bis zu den Supermärkten, kein Einkaufswunsch bleibt unerfüllt.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Besichtigung der Flächen zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie möglich ist, oder vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0241-524811.

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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages die vom Mieter an uns zu zahlende Provision 2,38 Monatsmieten ( inkl. MwSt.) der Grundmiete beträgt.

Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer und Auslassungen, sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

VermarktungsartMiete
NutzungsartGewerbe
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ52066
OrtAachen
LandDeutschland
Baujahr1960
Gesamtfläche110 m²
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2018
EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis06.05.2029
wesentlicher EnergieträgerPellet
Endenergiebedarf (Wärme)613 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)32 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab (Text)ab Sommer 2019
Kaltmiete1.080 €
Nebenkosten200 €
Kaution3 Monatsmieten
Provisionzzgl.2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt. )
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