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MAT Immobilien
Heinz Tings
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Schönes, freistehendes Wohnhaus mit großem Grundstück, großer Garage und Vollkeller

Objekt REF00019-136

  • Gartenansicht VK
  • Garten Ausschnitt
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Beschreibung

Schon auf den ersten Blick überzeugt das Haus mit seiner Fassade aus robustem Klinkerwerk, seinen großen, teils bodentiefen Fensterelementen sowie seiner harmonischen Eingliederung in die grüne Umgebung. Ein 432 m² großes Grundstück bietet viel Potenzial. Die Terrasse ist komplett gepflastert, der große Garten bietet viel Spielfläche für Kinder. Das freistehende Wohnhaus vermittelt eine Atmosphäre, die in der Region selten ist.

Das Einfamilienhaus Baujahr 1992 bietet mit seinem weitläufigen Grundriss sowie seinen lichtdurchfluteten Räumen die perfekte Basis für einen entspannten und repräsentativen Lebensstil. Aus den großen Fenstern fällt der Blick aus allen Etagen ins Grüne, in den eigenen Garten sowie über einen großen Baumbestand. Ein rundum perfektes Haus, das ideale Voraussetzungen für ein Domizil ganz nach Ihrem eigenen Geschmack bietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2029
Endenergieverbrauch: 131.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Über eine Eingangsdiele erreichen Sie einen Hobbybereich (Büro) mit Duschbad, sowie den Hauswirtschaftsbereich und den Zugang zur großen Garage (L.= 10 m). Die großzügige Wohlfühlfläche im OG bietet Ihnen einzigartige Wohnqualität. Vorhanden sind ein Gäste-WC, die Wohnküche, das großzügige Wohn-Esszimmer ausgestattet mit einem Kachelofen, sowie der direkte Zugang zur Terrasse und Garten. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit großen Schlafräumen, das großzügige Bad, bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 432 m² großen Grundstück und bietet:

- Massivbauweise mit Vollkeller
- 5 Zimmer (3 Schlafzimmer + Hobbyraum)
- 2 Bäder einmal mit Badewanne und Dusche
- Garage (Länge ca. 10 m) und sep. PKW Stellplatz
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- großzügiges Grundstück mit Sonnenterrasse
- Kachelofen
- uvm.

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Lage

Binnen 10 Minuten von Düren entfernt liegt der charismatische Ort Gey. Grundschule, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Über die Autobahn A4 sind die Städte Aachen und Köln innerhalb von 30 Minuten schnell zu erreichen. Ab Düren kann die S-Bahn / der Regionalexpress in Richtung Köln oder Aachen genutzt werden. Sie befinden sich somit in bester Lage um Ihren Alltag ebenso ruhig wie Aktionsreich zu gestalten.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Informationsgespräch oder eine Objekt-besichtigung persönlich zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

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VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52393
OrtHürtgenwald Gey
LandDeutschland
Baujahr1992
Wohnfläche172 m²
Nutzfläche115 m²
Grundstücksgröße432 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch131,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
KaminJa
StellplatzartGarage
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Provisionzzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
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