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MAT Immobilien
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Aachen Brand - Großzügige Penthousewohnung - im "Vennbahnblick" mit sonniger Dachterrasse

Objekt MA00019-110-V

  • Ausschnitt Seitenansicht
  • Auf der Vennbahn ..
  • Ausschnitt Wohnen
  • Ausschnitt Wohnen II
  • Ausschnitt Schlafen
  • Ausschnitt Badezimmer Duschbereich
  • Ausschnitt Küche
  • Ausschnitt Badezimmer
  • Ausschnitt Schlafen II
  • Ausschnitt Dachterrasse
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Beschreibung

Eine erlesene Ausstattung erwartet Sie - durch hohe Türen und große Fensterfronten auf zwei Seiten blicken Sie ins Grüne und entspannen. Mit großformatigen Fliesen und exklusiven Designer-Armaturen wird Ihr Tageslichtbad zur Wohlfühloase. Im Wohnbereich verbreiten warmer Parkettboden und eine Fußbodenheizung der neuesten Generation Gemütlichkeit.

Klare Architektur, naturnahe Farbkompositionen und beste Materialien – in Ihrem neuen Zuhause im Vennbahnblick erleben Sie Wohlfühlwohnen auf hohem Niveau.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergiebedarf: 45.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Präzise durchdachtes Grundrisskonzept und eine ausbalancierte Raumaufteilung lassen reichlich Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Sie erreichen Ihre Wohnung, die Parkgarage und die Kellerräume bequem über die Aufzugsanlage.

Die moderne und hochwertige Penthouse-Wohnung bietet u.a.:

- bodentiefe Fenster
- großzügige, sonnige Dachterrasse
- zwei Schlafzimmer
- separate Küche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügiges Tageslichtbad
- Rollläden an allen Fenstern
- Waschküche / Fahrradraum im Untergeschoss
- sep. Abstellraum und Kellerraum
- hochwertiges Echtholz-Parkett, Fliesen
- Tiefgaragenstellplatz

Hocheffiziente Gaszentralheizung, Dreifach-Isolierverglasung, moderne Wärmerückgewinnung und eine zentrale Lüftungsanlage erfüllen alle Anforderungen eines Energie-Effizienzhauses, so dass Sie von einem sehr niedrigen Energieverbrauch profitieren.

Lage

Von der nah gelegenen Haltestelle fahren im Zehnminutentakt Busse Richtung Innenstadt.
Das Objekt liegt zentral und dennoch ruhig in der Heuss- / Rombachstraße nahe der Vennbahntrasse und dem Wohngebiet Brander Feld.

Der beliebte Stadtteil im Aachener Süd-Westen mit ca. 18.000 Einwohnern kombiniert Naturnähe mit familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die Vorzüge Aachens und gleichzeitig die Überschaubarkeit einer Ortschaft.

Picken Sie sich das Beste aus den Freizeitangeboten des Stadtteils heraus, denn Brand bietet zahlreiche Vereine und Gesellschaften, ein Theater, eine moderne Bibliothek, attraktive Restaurants und nicht zuletzt einen
ganz eigenen, liebenswerten Charakter. Einst verband die Vennbahn als kürzeste Eisenbahnstrecke Aachen mit Luxemburg. Heute ist sie ein beliebter Radwanderweg und inspiriert – nur 200m von Ihrem neuen Zuhause entfernt – zu vielfältigen Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung. Die Geschäfte in unmittelbarer Nähe decken die gesamte Bandbreite des kurz- und mittelfristigen Bedarfs vollumfänglich ab – zum Supermarkt, dem Bäcker, dem Metzger, der Post sind es nur wenige Meter.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, wann ein Termin für Sie möglich ist und wie wir Sie zwecks Absprache telefonisch erreichen können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

VermarktungsartMiete
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Baujahr2015
Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.04.2024
Endenergiebedarf45,65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Verfügbar ab (Text)Juni 2019
Kaltmiete1.075 €
Stellplatzmiete80 €
Nebenkosten240 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kaution3 Monatsmieten
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