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MAT Immobilien
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Wohnhaus in zentraler Lage mit großem Grundstück und Doppelgarage

Objekt MA00019-109

  • Straßenansicht & Garage
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Beschreibung

In der beliebten „weißen Siedlung“ in Herzogenrath, liegt dieses ursprünglich 1936 erbaute Doppelhaus auf einem großen Grundstück mit Doppelgarage, die ca. 1970 erstellt wurde.

Das Haus wurde mehrfach erweitert und umgebaut. Das teilunterkellerte Wohnhaus mit Anbau im EG bietet 5 Zimmer, 2 Bäder und eine große Gartenterrasse im überaus großzügig geschnittenen Gartengrundstück. Auf dem Grundstück ist ein Gewächshaus, eine Hobbywerkstatt und Stallungen für Kleintiere vorhanden.

Ihr neues Zuhause bietet aufgrund der schönen Lage eine interessante Basis für schönes Wohnen und Gartenfreude.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergiebedarf: 231.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

Das giebelseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 950 m² großen Grundstück und bietet:

- Massivbauweise mit Teilunterkellerung
- Doppelgarage u. sep. PKW Stellplätze
- Öl-Zentralheizung
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- großzügiges Gartengrundstück
- Nebenflächen
- uvm.

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Lage

Ruhige Lage, nahe Zentrum von Merkstein mit guten Nahversorgungsmöglichkeiten wie auch Anschluss an die A 4 und A 44. Der Ortsteil bietet ein attraktives Wohnumfeld: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Es besteht ein gute Anbindung an Aachen, Würselen und auch Alsdorf, die Euregiobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Informationsgespräch oder eine Objektbesichtigung persönlich zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises beträgt.

Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer und Auslassungen, sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52134
OrtHerzogenrath
LandDeutschland
Baujahr1936
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße953 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.11.2028
Endenergiebedarf231,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1936
wesentlicher EnergieträgerÖl
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Duplex
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Kaufpreis190.000 €
Provisionzzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
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