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Beschreibung

Eine ausgewählte Ausstattung erwartet Sie - durch hohe Türen und große Fensterfronten auf zwei Seiten blicken Sie ins Grüne und angrenzende Gartenbereiche. Mit großformatigen Fliesen wird Ihr Tageslichtbad zur Wohlfühloase.

Im Wohnbereich verbreiten warmer Parkettboden und eine Fußbodenheizung der neuesten Generation Gemütlichkeit. Eine moderne und hochwertige Einbauküche ist für den offenen Wohn-Küchenbereich ( mit Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine, Einbauschränken u. Beleuchtung) vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.01.2026
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

Bodentiefe Fenster ermöglichen optimalen Lichteinfall sowie über eine Hebe-Schiebetüranlage einen freien Austritt auf den sonnigen Balkon.

Ein massiver Holzfußboden und eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit.

Zur Ausstattung gehören u.a.:

- hochwertige Einbauküche nebst Kücheninsel
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad großzügigem Walk-In Duschbereich u. Badewanne
- Gäste WC
- elektr. Rollläden an allen Fenstern
- großzügiger, sonniger Balkon
- Waschküche (für WM und Trockner)
- sep. und großer Kellerraum
- Fahrradkeller
- PKW Stellplatz (6c) in der Tiefgarage
- uvm.

Sprechen Sie uns an!

Lage

Der Ortsteil Laurensberg und insbesondere die Lage des Wohnhauses in der Laurentiusstraße bieten ein hervorragendes Wohnumfeld. Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke – alles ist in greifbarer Nähe. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren Busse Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil Laurensberg optimal an.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen nach Absprache für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie möglich ist und wie wir Sie zwecks Absprache erreichen können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Vermarktungsart	Miete
Nutzungsart	Wohnen
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52072
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Baujahr	2017
Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.01.2026
Endenergiebedarf	60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Verfügbar ab (Text)	März 2019
Kaltmiete	1.450 €
Stellplatzmiete	75 €
Nebenkosten	220 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten	Ja
Kaution	3 Monatsmieten

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