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MAT Immobilien
Heinz Tings
Münsterstraße 225
52076 Aachen

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*** Luxeriöse, sonnige Wohnung in Aachen Burtscheid - Wohlfühlwohnen mit traumhaftem Blick ***

Objekt MA00019-104

  • Grüner Ausblick ü. Aachen
  • Ausblick ü. Aachen
  • Ansicht Wohnen Balkon
  • Essbereich
  • Ausschnitt Wohnen
  • Diele m. Einbaumöbel
  • Ausschnitt Wohnen
  • Ansicht Küche
  • Gäste Duschbad
  • Ausschnitt Tageslichtbad
  • Ausschnitt Duschbereich
  • Ansicht Flur
  • Ansicht Zimmer I
  • Einbauschrank m. Beleuchtung
  • Ausschnitt Gast-Arbeiten
  • Ansicht Hauswirtschaftsraum
Zurück zur Übersicht

Beschreibung

Die hier angebotene ca. 115 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ( Aufzug vorhanden). Beim Betreten besticht die Wohnung durch Großzügigkeit und luxuriöser Ausstattung, Offenheit und lichtdurchflutete Räume sind eine Wohlfühlgarantie. Eine Raumhöhe von ca. 2,70 m, bodentiefe Fenster und Türhöhen von 2,20 m spiegeln die exklusive Ausstattung der Wohnung wieder. Genießen Sie den sonnigen Balkon bzw. die großzügige Dachterrasse mit Weitblick.

Diese moderne Luxuswohnung lässt keine Wünsche offen! Sie ist teilmöbliert, d.h. mit Einbauschränken, Einbauküche und nahezu kompletter Beleuchtung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2025
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

Für die vorhandenen Einbaumöbel nebst EBK ist ein Mietzuschlag in Höhe von 200,- € in der Grundmiete berücksichtigt. Zur Ausstattung gehören demnach:

• Luxus-Einbauküche mit Einbaugeräten wie Spülmaschine, Kühl-,Gefrierkombination, Backofen, modernes Kochfeld, Dunstabzug hochwertige Granitarbeitsplatte sowie Beleuchtung
• Tageslichtbad mit Einbaumöbel u. bodengleicher Dusche; hochwertige Sanitärausstattung
• großer Süd-West Balkon u. zusätzliche Terrasse
• Füßbodenheizung in Verbindung mit einem hochwertigen Natursteinboden
• bodentiefe Fenster
• hohe Decken (2,70 m)
• Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine u. Trockner
• Aufzug von TG bis zur Wohnebene
• großer Kellerraum
• PKW Stellplatz im der Tiefgarage
• uvm.

Sprechen Sie uns an!

Lage

In zentraler Lage in Aachen-Burtscheid ist der attraktive -Bodenhof- entstanden. Zweifelsfrei eine der besten Adressen in Aachen. Menschen, die hier wohnen, wissen den "Lifestyle" zu schätzen und zu genießen. Von hier aus können Sie auf kurzen Wegen alles erreichen, was zu einem angenehmen Leben dazu gehört. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrsmittel und den Hauptbahnhof. Die Autobahnen A4 und A 44 in Richtung Köln-Düsseldorf sowie Belgien und die Niederlande sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie möglich ist und wie wir Sie zwecks Absprache erreichen können.

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VermarktungsartMiete
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52066
OrtAachen
LandDeutschland
Baujahr2006
Etage3
Wohnfläche114 m²
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Kaltmiete1.320 €
Stellplatzmiete85 €
Nebenkosten340 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kaution3 Monatsmieten
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