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MAT Immobilien
Heinz Tings
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Schönes freistehendes Wohnhaus mit großem Grundstück und Garage

Objekt MA00019-103

  • Ansicht Haus
  • Ansicht Garage
  • Ansicht Balkon
  • Ansicht Garten I
  • Ansicht Garten
  • Ansicht Esszimmer
  • Ansicht Wohnen
  • Ansicht Küche
  • Ansicht Schlafen
  • Ansicht Zimmer
  • Ansicht Wohnen Balkon
  • Ansicht Bad I
  • Ansicht Zimmer I
  • Ansicht Waschküche
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Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einem schönen und ruhigen Umfeld, das geprägt wird durch exklusive Ein- und Zweifamilienhäuser in hochwertiger Ausstattung. Mit insgesamt 5 Zimmern und zwei lichtdurchfluteten Tageslichtbädern, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 160 m². Der geräumige Keller mit Waschküche bietet Platz für Hobby und Freizeit.

Die großzügige Wohlfühlfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen einzigartige Wohnqualität. Durch den großen individuell geschnittenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den Garten. Ein Pool und der großzügige Gartenbereich ist ein Traum für die ganze Familie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2028
Endenergieverbrauch: 40.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Ausstattung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 160 m² großen Grundstück und bietet:

- 5 Zimmer
- 2 gepflegte Tageslichtbäder mit Badewanne
- hochwertige und neue Einbauküche
- Massivbauweise mit Keller
- Garage und PKW Stellplätze
- Luft-Wärmepumpe
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- großzügiges Grundstück
- uvm.

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Lage

Binnen 10 Minuten von Düren entfernt liegt der 1.915 Einwohner zählende charismatische Ort Hoven. Dort gibt es zwei Grundschulen und einen Kindergarten, sowie fast alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schmuckstück des Ortes ist die "Hovener Mitte" am Arnold-Decker-Platz. Die Mitte des Kreisverkehrs krönt ein Modell der alten Hovener Kapelle, welche im Jahre 1977, im Rahmen des Kirchenneubaues abgerissen wurde.

Sie möchten einen Tagesausflug an den Rhein in Köln oder in die Aachener Innenstadt unternehmen? Über die Autobahn A4 sind beide Städte innerhalb 30 Minuten schnell zu erreichen. Ebenso verbinden die Linien 206 und 216 Hoven mehrmals die Stunde mit Düren. Sie befinden sich somit in bester Lage um Ihren Alltag ebenso ruhig wie Aktionsreich zu gestalten.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Informationsgespräch oder eine Objektbesichtigung persönlich zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

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Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer und Auslassungen, sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52353
OrtDüren
LandDeutschland
Baujahr1978
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße640 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch40,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Solar
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Verfügbar ab (Text)Ende 2019
Kaufpreis327.000 €
Provisionzzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
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