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*** Aachen "Forster Linde" - NEUBAU von moderner 3-Zi-Whg. mit Terrasse u. exkl. Gartenanteil ***

Objekt MA00019-101-A2

  • Ausschnitt Arbeiten 2
  • Beispiel Wohnen Essen Terrasse
  • Beispiel Küche
  • Beispiel Schlafzimmer
  • Ausschnitt Gartenansicht SFS
  • Ausschnitt Strassenansicht SFS
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Beschreibung

Diese Wohnung des im Bau befindlichen Wohnhauses mit einer großzügigen Terrasse und exklusiven Gartenanteil (Sondernutzung) wird Sie begeistern:

Mit ca. 87 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet sie Raum für Ihre Ideen. Zusätzlich zu einem geräumigen Tageslichtbad mit ausgewähltem Interieur sind in dieser Wohnung ein separates Gäste- WC, sowie ein Abstellraum vorhanden.

Ihr heller, offener Koch-, Wohn- und Essbereich lädt Sie und Ihre Gäste zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Terrasse und der Gartenanteil in sonniger Lage bieten Platz!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2028
Endenergiebedarf: 26.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung

Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet u.a. mit folgender Ausstattung:

- heller und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenster
- großes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- warmer Parkettboden
- Waschküche im Untergeschoss
- sep. Kellerraum
- Fahrradabstellflächen
- Aufzug
- uvm.

Auf Wunsch:
- PKW Stellplatz vor dem Objekt

Sprechen Sie uns an!

Lage

Ein Ort zum Wohlfühlen setzt auch die bequeme Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs voraus. So befinden sich in unmittelbarer Nähe zur „Forster Linde“ mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie eine Bäckerei, eine Sparkassenfiliale und eine Postfiliale.

Der Stadtteil Aachen-Forst bietet mit einem Turn- und Sportverein und durch seine nahe Lage zum Drimborner Wäldchen zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. Die Aachener Innenstadt liegt nur einen Katzensprung entfernt und lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés zum Bummeln und Entspannen ein.

Der nahe gelegene Autobahnanschluss an die A 4 / A44 Richtung Düsseldorf bindet den Stadtteil optimal an. Busse fahren im Zehnminutentakt Richtung Innenstadt.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen, ein Beratungs- oder Planungsgespräch oder für die Besichtigung einer "Musterwohnung" in einem unserer Wohnprojekte persönlich zur Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0241-524811 oder teilen uns mit, wann Termine für Sie möglich sind!

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VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Baujahr2018
Wohnfläche87 m²
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.05.2028
Endenergiebedarf26 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Verfügbar ab (Text)Ende 2019
Kaufpreis299.280 €
Stellplatzkaufpreis11.500 €
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