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*** Aachen "Forster Linde" - NEUBAU von moderner 3-Zi-Wohnung mit Balkon im 2. OG mit Aufzug ***

Objekt MA00019-100-A6

  • Ausschnitt Gartenansicht SFS
  • Beispiel Wohnen Essen
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Beschreibung

Diese Wohnung im 2. Obergeschoss des derzeit im Bau befindlichen Wohnhauses mit einem sonnigen Balkon wird Sie begeistern:

In ca. 83 m² Wohnfläche wird Ihrem neuen Zuhause ein ganz besonderer Charakter und ein Rundum-Wohngefühl verliehen. Ihr heller, großzügiger u. offener Koch-, Wohn- und Essbereich lädt Sie und Ihre Gäste zum gemütlichen Beisammensein ein.

Zusätzlich zu zwei lichtdurchfluteten Schlafräumen und einem geräumigen Tageslichtbad mit ausgewähltem Interieur gehört in dieser Wohnung ein separates Gäste-WC zur Ausstattung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2028
Endenergiebedarf: 26.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung

Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet u.a. mit folgender Ausstattung:

- Aufzug
- barrierearm zugänglich
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- heller Wohn-Küchenbereich mit bodentiefen Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne u. begehbarer Dusche
- warmer Parkettboden
- etc.

darüber hinaus:

- Waschküche im Untergeschoss
- großer Kellerraum
- Fahrradabstellflächen
- Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein Gasbrennwertgerät
- uvm.

Auf Wunsch:
- PKW Stellplatz vor / neben dem Objekt

Sprechen Sie uns an!

Lage

Ein Ort zum Wohlfühlen setzt auch die bequeme Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs voraus. So befinden sich in unmittelbarer Nähe zur „Forster Linde“ mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie eine Bäckerei, eine Sparkassenfiliale und eine Postfiliale.

Der Stadtteil Aachen-Forst bietet mit einem Turn- und Sportverein und durch seine nahe Lage zum Drimborner Wäldchen zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. Die Aachener Innenstadt liegt nur einen Katzensprung entfernt und lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés zum Bummeln und Entspannen ein.

Der nahe gelegene Autobahnanschluss an die A 4 / A44 Richtung Düsseldorf bindet den Stadtteil optimal an. Busse fahren im Zehnminutentakt Richtung Innenstadt.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen, ein Beratungs- oder Planungsgespräch oder für die Besichtigung einer "Musterwohnung" in einem unserer Wohnprojekte persönlich zur Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro oder teilen uns mit, wann Termine für Sie möglich sind!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Baujahr2018
Etage2
Wohnfläche83 m²
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.05.2028
Endenergiebedarf26 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Verfügbar ab (Text)Ende 2019
Kaufpreis298.800 €
Stellplatzkaufpreis11.500 €
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