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MAT Immobilien
Heinz Tings
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Wohnfläche

MAT Immobilien

***** Wohnen u. Arbeiten in bester Lage, Aachen Ludwigsallee *****

Objekt MA00018-145

  • Eckfenster
  • Ausschnitt Wohnen II
  • Ausschnitt Küche
  • Ausschnitt Schlafen
  • Ausschnitt Badezimmer
  • Wohnen
  • Ausschnitt Wohnen
  • Ausschnitt Badezimmer N
  • Duschbad
  • Ausschnitt Küche II
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Beschreibung

Die herrlich sonnige und helle Wohnung mit einer unglaublich positiven Wohnatmosphäre liegt im 2. Obergeschoss eines luxeriösen Wohnhauses in der beliebten Ludwigsallee. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, eine Fußbodenheizung versorgt die Wohnungen mit wohliger Wärme.

Die sonnige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² begeistert u.a. durch eine außergewönliche Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Sie werden begeistert sein: die Wohnung wird im ERSTBEZUG iangeboten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2028
Endenergiebedarf: 39.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Eine gehobene Ausstattung sind wertvolle Merkmale des Hauses. Die modern gestaltete Wohnung verfügt einen hellen Wohnbereich mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche. Der Oberboden ist mit Echtholz- Parkett die Bäder mit großformatien Fliesen ausgestattet.

Ein Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC nebst Abstellraum bieten komfort. Hinzu kommen ein Kellerraum sowie PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Die Lage im Aachener Lousbergviertel ist hervorragend. Hier wohnen Sie in ruhiger stilvoller Lage nahe der Innenstadt, mit Ausblick in begrüntem Umfeld. In unmittebarer Nähe haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Bistros und Restaurants. Zur Innenstadt gelangen Sie in ca. 5 Gehminuten. Sämtliche Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Und zur aktiven Freizeitgestaltung geht es auf den Lousberg.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, wann ein Termin für Sie möglich ist und wie wir Sie zwecks Absprache telefonisch erreichen können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

VermarktungsartMiete
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Baujahr2018
Etage2
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.08.2028
Endenergiebedarf39,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Kaltmiete924 €
Stellplatzmiete80 €
Nebenkosten159 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kaution3 Monatsmieten
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  • Sofortanfrage

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