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MAT Immobilien
Heinz Tings
Münsterstraße 225
52076 Aachen

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Fax: 0241 - 52 60 50

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MAT Immobilien

AC-Brand - moderne, schicke Wohnung + Einbauküche + Einbaumöbel + 2 Sonnenterrassen u. Gartenanteil

Objekt MA00018-143-V

  • Ausschnitt Terrasse
  • Ausschnitt Terrasse N
  • Terrasse Gartenseite
  • Ausschnitt Essen-Wohnen
  • Ausschnitt Diele
  • Ausschnitt  Schlafen
  • Ausschnitt Küche
  • Ausschnitt Küche 2#
  • Ausschnitt  Bad WT
  • Ausschnitt  Bad
  • Auschnitt Duschbad
  • Ausschnitt n. Vennbahntrasse
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Beschreibung

Klare Architektur, naturnahe Farbkompositionen und beste Materialien – in Ihrem neuen Zuhause erleben Sie Wohlfühlwohnen auf hohem Niveau.

Eine erlesene Ausstattung erwartet Sie - durch hohe Türen und große Fensterfronten blicken Sie ins Grüne und entspannen. Mit großformatigen Fliesen und exklusiven Designer-Armaturen wird Ihr Tageslichtbad zur Wohlfühloase. Im Wohnbereich verbreiten warmer Parkettboden und eine Fußbodenheizung der neuesten Generation Gemütlichkeit.

Ein Ihrer Wohnung zugehöriger Keller bietet Stauraum. Für Waschmaschine und Trockner steht ein Waschraum zur Verfügung. Ihr Fahrrad wartet sicher in einem gemeinsamen Fahrradkeller auf den nächsten Einsatz auf dem Vennbahnweg.

Hier leben Sie geschmackvoll und unbeschwert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2023
Endenergiebedarf: 31.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Ausstattung

Präzise durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger, individueller Ausstattung. Sie erreichen die Wohnung, die Parkgarage und die Kellerräume bequem über die Aufzugsanlage.

Die Wohnung bietet u.a.:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige, moderne Einbauküche
- 2 grosse Terrassenbereiche mit eigenem Garten
- hochwertige Einbauschränke
- Tageslichtbad mit WC u. Bidet, Duschbereich
- separates Gäste WC
- elektrische Rollläden
- 2 elektrische Sonnenschutz-Markissen

Darüber hinaus bietet das moderne Wohnhaus:

- Tiefgaragenstellplatz f. PKW
- Wasch- u. Trocknerraum
- Fahrradraum abschließbar
- sep. Kellerraum
- uvm.

Hocheffiziente Gas-Brennwerttechnik, Dreifach-Isolierverglasung, und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erfüllen alle Anforderungen eines Energie-Effizienzhauses, so dass Sie von einem sehr niedrigen Energieverbrauch profitieren.

Lage

Von der nah gelegenen Haltestelle fahren im Zehnminutentakt Busse Richtung Innenstadt. Das Objekt liegt in der Nähe des Vennbahnweges und dem neuen Vennbahncenter sowie dem Wohngebiet Brander Feld.

Picken Sie sich das Beste aus den Freizeitangeboten des Stadtteils heraus, denn Brand bietet zahlreiche Vereine und Gesellschaften, ein Theater, eine moderne Bibliothek, attraktive Restaurants und nicht zuletzt einen ganz eigenen, liebenswerten Charakter.

Die Geschäfte in unmittelbarer Nähe decken die gesamte Bandbreite des kurz- und mittelfristigen Bedarfs vollumfänglich ab – zum Supermarkt, dem Bäcker, dem Metzger, der Post sind es nur wenige Meter.

Der beliebte Stadtteil im Aachener Süd-Westen mit ca. 18.000 Einwohnern kombiniert Naturnähe mit familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die Vorzüge Aachens und gleichzeitig die Überschaubarkeit einer Ortschaft.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin persönlich zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro, oder teilen uns mit, wann Termine für Sie möglich sind!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

VermarktungsartMiete
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Baujahr2015
Wohnfläche96 m²
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.02.2023
Endenergiebedarf31,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
TerrasseJa
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Kaltmiete1.056 €
Stellplatzmiete70 €
Nebenkosten230 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kaution3. Monatsmieten
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  • Sofortanfrage

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