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MAT Immobilien
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ERSTBEZUG in Aachen Laurentius-Höhe - großzügige 4-Zimmer-Whg. ca. 120 m² Wfl. mit mod. Einbauküche

Objekt MA00017-482V

  • 2015_11_02 Rendering Westseite-1
  • Ausschnitt Strassenseite links
  • Ausschnitt aus Küchenplanung
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Beschreibung

Eine ausgewählte Ausstattung erwartet Sie - durch hohe Türen und große Fensterfronten auf zwei Seiten blicken Sie ins Grüne und angrenzende Gartenbereiche. Mit großformatigen Fliesen wird Ihr Tageslichtbad zur Wohlfühloase. Im Wohnbereich verbreiten warmer Parkettboden und eine Fußbodenheizung der neuesten Generation Gemütlichkeit. Eine moderne und hochwertige Einbauküche ist für den offenen Wohn-Küchenbereich vorgesehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.01.2026
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

Bodentiefe Fenster ermöglichen optimalen Lichteinfall sowie einen Austritt auf den Balkon. Ein massiver Holzfußboden und eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit.

Zur Ausstattung gehören u.a.:

- hochwertige Einbauküche nebst Kücheninsel
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne u. großzügigem Walk-In Duschbereich
- GästeWC
- elektr. Rollläden an allen Fenstern
- großzügiger Balkon
- Waschküche ( für WM und Trockner)
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- PKW Stellplatz (6c) in der Tiefgarage
- uvm.

Sprechen Sie uns an!

Lage

Der Ortsteil Laurensberg und insbesondere die Lage des Wohnhauses in der Laurentiusstraße bieten ein hervorragendes Wohnumfeld. Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke – alles ist in greifbarer Nähe. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren Busse Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil Laurensberg optimal an.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie möglich ist und wie wir Sie zwecks Absprache erreichen können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

VermarktungsartMiete
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52072
OrtAachen
LandDeutschland
Baujahr2017
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.01.2026
Endenergiebedarf60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Verfügbar ab (Text)Dez. 17 / Januar 18
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kaution3 Monatsmieten
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