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MAT Immobilien
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Alsdorf - Anna-Park: Neubau von Wohnhäusern - hier ein Beispiel aus den Jahren 2015 - 2016

Objekt REF00017-005

  • Beispielfoto Luna_rechts
  • Beispielfoto Gartenseite
  • Spielstrasse Am Holzplatz
  • Strassenenansicht
  • Gartenansicht
  • Giebelansicht
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Beschreibung

Neubau eines Doppelhauses "LUNA" als Energie-Effizienzhaus (gem. akt. EnEV ) mit

- Wohnfläche ca. 133 m²
- inkl. Grundstücke 290 m² ( bis zu 360 m² mgl.)
- Massive Bauweise
- modernste Haustechnik
- 3-fach Isolierverglasung
- Rollläden (man. Bedienung)
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Solarthermie
- Wärmedämmverbundsystem gem. Wärmeschutzverordnung

Auf Wunsch:
- Garage in 3,00 m x 6,00 m oder
- Garage in 3,00 m x 9,00 m

möglich.

Die innere Gestaltung im Erd- Ober- u. Dachgeschoss ist variabel und kann nach Ihren Vorgaben und Wünschen erfolgen. Gerne stehen wir Ihnen für ein Planungsgespräch zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2025
Endenergiebedarf: 41.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Die Einfamilienhäuser bieten neben einer sehr variabelen Grundrissgestaltung einen hohen Qualitätsstandard. Ihre Wünsche und auch Eigenleistung können individuell berücksichtigt werden.

Massive Bauweise Stein-auf-Stein mit ausgesuchten Qualitäts-Markenprodukten sind die Grundlage für eine langlebige Qualitätsimmobilie.

Sprechen Sie uns an! Besichtigen Sie unser Musterhaus.

Lage

Der neue angelegte Anna-Park mit rund 70.000 m² bildet die grüne Mitte der angrenzenden Wohnbebauung aus Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Insbesondere junge Familien sind von der hohen Wohnqualität und dem attraktiven Lebensraum überzeugt. Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, derzeit entsteht das neue Schulzentrum ebenfalls unmittelbar am Anna Park. Die Nahversorgung für den täglichen Einkauf ist im angrenzenden Anna-Park-Center und der Bahnhofsstraße gegeben.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besprechungstermin oder eine Besichtigung persönlich zu Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro, oder teilen Sie uns mit, wann Termine für Sie möglich sind.

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VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52477
OrtAlsdorf
LandDeutschland
Baujahr2016
Wohnfläche133 m²
Grundstücksgröße290 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.12.2025
Endenergiebedarf41,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
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