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MAT Immobilien
Heinz Tings
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52076 Aachen

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MAT Immobilien

***Bruchsteinhaus mit Blausteingewänden*** (saniertes Baudenkmal)

Objekt MA00017-436

  • VERKAUFT
  • Ausschnitt Garten
  • Ausschnitt II Garten
  • Zufahrt Vorgarten
  • Remise
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Beschreibung

Das bezaubernde, freistehende Wohnhaus mit Bruchsteingewänden und teilweise mit Fachwerk, wurde im 17. Jahrhundert erbaut. Bei der durchgeführten Kernsanierung wurden die historischen Elemente unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes gewürdigt und entwickelten sich zu einem einmaligen Wohnambiente.

Durch eine Diele gelangen Sie in das Kamin- und Esszimmer mit angrenzender Küche, einem Gästezimmer und dem Bad. Der Charme des Fachwerks wurde weitestgehend durch das offene Fachwerk und die sichtbaren Balken erhalten.
Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer mit Arbeitszimmer und Duschbad vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoß mit Empore ist Platz für die ganze Familie. Der Gewölbekeller eignet sich hervorragend als Weinkeller oder kühler Vorratsraum.
Der großzügige Garten mit, überdachter Freifläche als Spielfläche für Ihre Kinder oder als trockene Freifläche für Freunde und Familie. Eine hervorragend ausgebau-te Remise mit großer Nutzfläche steht für Hobbyzwecke zur Verfügung, also ausrei-chend Platz für die ganze Familie, ein Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:

Ausstattung:
-Grundstück: 1003 m²
-Wohnfläche ca. 160 m²
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Blausteinpflaster Einfahrt u. Innenhof
- teilweise alter Blausteinbelag
- Kaminzimmer
- Fenster mit Isolierverglasung
- Küche
- offene Balkenkonstruktion
- Fachwerk
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne u. Dusche
- Garage
- offener Freisitz
- Große Remise für Hobbyzwecke
- Abstellraum
- Kellerraum

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Lage

Friesenrath ist eine kleine Ortschaft im Aachener Stadtbezirk Kornelimünster/Walheim, südlich von Aachen. Sie liegt an der Inde im Münsterländchen.

Mit den Auto erreichen Sie schnell und bequem die Außenringe, die Autobahnen A4 Richtung Köln/Niederlande und A44 Richtung Düsseldorf/Belgien.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Objektbesichtigung persönlich zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie möglich ist, oder vereinbaren Sie diesen mit unserem Büro.

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Hinweis:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Provision 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer und Auslassungen, sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52076
OrtAachen
LandDeutschland
Baujahr1800
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße1.003 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
KaminJa
StellplatzartGarage
Verfügbar ab (Text)April 2018
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