Aachen - Laurensberg - ca. 94 m² Wohnung ...
| externe Objnr | MA00019-179 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Fläche Balkon | 24 m² |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Die moderne und offene Wohnung im Gartengeschoss bietet Ihnen hohe Lebensqualität auf ca. 94 m². Eine geschickte Raumaufteilung überzeugt und lässt viel Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer großzügigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil.Eine repräsentative Architektur, individuelle Raumzuschnitte und ein innovatives Gebäudekonzept eröffnen moderne Lebensräume in ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause in der Laurentius-Höhe im Stadtteil Aachen Laurensberg fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen Materialien rundum wohl.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2027
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| gültig bis | 22.11.2027 |
| Endenergiebedarf | 61 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet mit einer großzügigen Terrasse und Gartenanteil, großen Fensterflächen, hochwertigem Holzfußboden und einem mit Design-Armaturen ausgestattetem Tageslichtbad. Ein Ihrer Wohnung direkt zugehöriger Abstellraum bietet wertvollen Stauraum sowie platz für Waschmaschine und Trockner, alternativ steht ein Waschraum im Keller zur Verfügung.Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören u.a.:
- großzügige, sonnige Terrasse nebst Gartenfläche (exklusives Sondernutzungsrecht)
- moderner Parkettboden (Eichen-Dielenboden - Weißoel )
- Tageslichtbad mit Badewanne u. bodengleichem Duschbereich
- moderne u. großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großer Abstell- bzw. HW-Raum innerhalb der Wohnung
- Rollläden an allen Fenstern
- Aufzug (barrierefreier Zugang)
im Keller / Tiefgaragenbereich:
- sep. Wasch- u. Trocknerraum
- Fahrradkeller
- uvm.
Auf Wunsch:
- PKW Stellplatz (Multiparker) in der Tiefgarage
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Lage
Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke – alles ist in greifbarer Nähe. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren im Zehnminutentakt Busse Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil Laurensberg optimal an. Der Ortsteil Laurensberg und dieser Standort stehen für stadtnahes Wohnen auf hohem Niveau, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung.Sonstiges
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