• Laurensberg • großzügige 2 Zi- Wohnung ...

Name: MAT. Immobilien Inh. Heinz Tings
Address: Münsterstrasse 225, Aachen, NW, 52076, DE
Telephone: 0241 524811

externe Objnr	MA2026-835-V
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	52072
Ort	Aachen
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Fläche Terrasse	10
Anzahl Terrassen	1
Stellplatzart	Carport
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaltmiete mtl.	800 €
Nebenkosten VZ	200 €
Kaution	3 Monatsmieten
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung

Helle und top sanierte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Freisitz (überdacht) sowie Terrasse und Garten im Erdgeschoss. In sehr gepflegtem 2-Familien-Anwesen. Der überdachte PKW‑Stellplatz und der abschließbare Fahrradraum liegen direkt neben dem Hauseingang. Die Wohnräume sind mit einem modernen Design-Boden, die Küche mit großformatigen, modernen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung steht nach Absprache zur Anmietung zeitnah zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2026
Endenergiebedarf: 135.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
gültig bis	14.03.2026
Endenergiebedarf	135,4 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die hochwertig, modernisierte Wohnung bietet u.a.:

– Freisitz (überdacht) sowie Terrasse und Garten (exklusive Nutzung)
– hochwertiger Designboden u. moderne Fliesen
– Tageslichtbad mit Duschwanne
– Abstellraum u. Waschraum im Keller
– 1 PKW‑Stellplatz (im Carport)
– Fahrradabstellraum (überdachter Bereich neben Carport)
- uvm.

Sprechen Sie uns an!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in zentraler Lage von AC Laurensberg. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke – alles ist in greifbarer Nähe. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren Busse Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil Laurensberg optimal an.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung u. ein umfassendes Informationsgespräch zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, wann ein Termin für Sie möglich ist und wie wir Sie zwecks Absprache telefonisch erreichen können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Hinweis: Alle Angaben erhielten wir von der Vermieterseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.