Top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit neuer E ...

externe Objnr	MA2023-470
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52078
Ort	Aachen
Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete mtl.	723 €
Nebenkosten VZ	200 €
Kaution	3 Monatsmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung

Die stilvolle und moderne Wohnung mit schönem Parkettboden bietet ein angenehmes Raumklima mit Wohlfühlgarantie. Das Wohn- u. Esszimmer mit neuer Einbauküche ist optimal ausgestattet. Öffentliche PKW-Stellplätze stehen direkt vor und neben dem Objekt zur Verfügung.

Nicht nur der Brander Markt mit Bäcker, Apotheke und Restaurants ist von dieser großzügigen Zwei-Zimmer-Wohnung in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, auch ein großer Einkaufs-Markt ist nur einen Katzensprung entfernt und erleichtert so den Alltag. Für die Erholung in der Natur sorgt das schöne Indetal, welches sich direkt an die Wohnstraße anschließt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2030
Endenergieverbrauch: 87.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	14.06.2030
Endenergieverbrauch	87,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, wie folgt:

• großer Balkon (Südseite, ruhige Lage zur Gartenseite).
• Offene, moderne Einbauküche
• Waschmaschine und Trockner (Miele) können bei Bedarf übernommen werden
• Modernes Bad mit Dusche, WC, Waschtisch mit Unterbauschrank

Sprechen Sie uns an!

Lage

Der beliebte Stadtteil Brand im Aachener Süd-Westen mit ca. 18.000 Einwohnern kombiniert Naturnähe mit familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die Vorzüge Aachens und gleichzeitig die Überschaubarkeit einer Ortschaft.

Brand zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in direkter, fußläufig erreichbarer Nähe aus. Es besteht eine sehr gute Anbindung in das Zentrum von Aachen sowie an die Autobahnen A4 / A44.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, wann ein Termin für Sie möglich ist und wie wir Sie zwecks Absprache telefonisch erreichen können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Hinweis: Alle Angaben erhielten wir von der Vermieterseite, Auslassungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.