NEUBAU Reiheneckhaus • Wohnen am Südpark ...

externe Objnr	MA2023-467-P1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	52477
Ort	Alsdorf
Wohnfläche	151 m²
Grundstücksgröße	380 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	465.900 €
Provision	zzgl. 1,785 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung

Wenn Sie im Sommer Ihr Leben nach draußen verlagern wollen, wartet ein wunderschöner sonniger Garten mit eigener Terrasse und Dachterrasse auf Sie und Ihre Liebsten. Dies lädt zum Entspannen, Genießen und zum Seele baumeln lassen ein. Die Ausstattung der Häuser mit Dreifachverglasung und Fußbodenheizung, die raumweise gesteuert werden kann, sorgt für Behaglichkeit und Wärme. Die elektrischen Rollläden sorgen für Komfort u. Sicherheit für Ihr Zuhause und im Sommer für einen effektiven Sonnenschutz.

Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen.

Sprechen Sie uns an!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2032
Endenergiebedarf: 31.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.01.2032
Endenergiebedarf	31 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Ihr Reiheneckhaus als Energie-Effizienzhaus überzeugt u. a. durch

• 5 Zimmer mit einer Wohnfläche ca. 151 m²
• unterkellert
• sonniger Gartenanteil (Sondereigentum)
• Massive Bauweise
• modernste Haustechnik
• bodengleiche Duschen
• Fußbodenheizung
• dreifach Verglasung
• elektrische Rollläden
• Garage im Haus
• Außenstellenplatz v.d. Objekt
• uvm.

Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé, bitte übersenden Sie uns Ihre Anfrage nebst Ihren Kontaktangaben und teilen uns gerne mit, wann eine Besichtigung für Sie vor Ort möglich ist.

Lage

Insbesondere junge Familien sind von der hohen Wohnqualität und dem attraktiven Lebensraum überzeugt. Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nahversorgung für den täglichen Einkauf ist fußläufig erreichbar.

Einfach eine perfekte Nahversorgung – Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Unweit erwartet Sie zum Beispiel ein REWE-Einkaufsmarkt mit langen Öffnungszeiten. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besprechungstermin oder eine Besichtigung vor Ort persönlich zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro, oder teilen Sie uns mit, wann Termine für Sie möglich sind.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.