• Aachen Innenstadt • Effizienzhaus ERST ...
| externe Objnr | MA2023-464-3.5-V |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 37 m² |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaltmiete mtl. | 1.580 € |
| Nebenkosten VZ | 310 € |
| Stellplatzmiete | 85 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Mit ca. 111 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet sie Raum für Ihre Ideen vom perfekten Zuhause. Zu dieser Wohnung gehört ein großzügiger Balkon sowie eine Loggia.Ihr heller, offener Koch-, Wohn- und Essbereich lädt Sie und Ihre Gäste zum geselligen Beisammensein ein. Zusätzlich zu dem Bad mit Dusche und ausgewähltem Interieur sind in dieser Wohnung ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Ob allein, zu zweit oder als Familie – hier fühlen Sie sich geborgen, durch bodentiefe Fenster wird der großzügigen Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet. Die Ausstattung der Wohnungen mit Dreifachverglasung, Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2033
Endenergiebedarf: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.02.2033 |
| Endenergiebedarf | 71 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet u.a. mit folgender Ausstattung:• Teilmöbliert (sprechen Sie uns an!)
• Effizienzhaus 55 (BEG)
• großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Balkon und Loggia
• Duschbad
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Aufzug (von TG bis DG)
• PKW Stellplatz in der Tiefgarage
• uvm.
Lage
Morgens beim Bäcker frische Brötchen holen? In der Apotheke schnell etwas besorgen? Abends im Restaurant den Feierabend genießen? Mal eben zur Bank gehen? Das alles haben Sie in wenigen Gehminuten erledigt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super- und Spezialitätenmärkte, Apotheken, Bäcker, Reinigung und viele mehr warten vor Ihrer Haustür. Sie sehen, in direkter Umgebung Ihrer neuen Wohnung in der Oligsbendengasse ist vieles schnell erreicht.Der Aachener Dom, das Wahrzeichen Aachens, liegt direkt am Markt und ist wie auch der Hauptbahnhof, der großzügige Kurgarten an der Monheimsallee oder die Burg Frankenberg nebst Park fußläufig erreichbar.
Sie sind hervorragend angebunden:
Die Autobahnauffahrt am Europaplatz erreichen Sie in wenigen Minuten, jegliche Buslinien verbinden Sie im Fünfminutentakt mit den umliegenden Ortschaften in alle Himmelsrichtungen, damit ist Ihr neues Zuhause auch für die Nutzer der Öffentlichen Verkehrsmittel bestens zu erreichen.
Sonstiges
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, wann Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen können, oder vereinbaren diesen direkt mit unserem Büro unter 0241 524811.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
**************************************************************************************************************
Hinweis: Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
**************************************************************************************************************
