Ausbau nach Mieterwunsch! • moderne Gewe ...

externe ObjnrMA2023-457-V
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ52070
OrtAachen
Gesamtfläche195 m²
Lagerfläche35 m²
Bürofläche160 m²
BodenEpoxidharzboden
TerrasseJa
Netto Kaltmiete1.440 €
Kaltmiete mtl.1.440 €
Provisionprovisionsfreie Vermittlung

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer Teilfläche im 1. Obergeschoss. Im öffentlichen Bereich sind Parkplätze vorhanden. Die aktuelle Grundrissplanung zeigt beispielhaft eine Büronutzung mit Sozialräumen und ausreichend Abstell- und Lagerfläche. Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar, wie zum Beispiel: Praxis, Atelier, Weinhandel, Werkstatt oder Tierarztpraxis.

Für Fragen oder eine Detailplanung sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung - sprechen Sie uns an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.11.2032
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
gültig bis02.11.2032
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die zur Sanierung anstehende Gewerbeeinheit bietet viel Raum für Ihren Bedarf, derzeit können Sie noch Einfluss auf die zukünftige Gestaltung inkl. Oberflächen nehmen.

Wir folgen Ihren Wünschen und verwirklichen Ihre Ideen!

Zur Ausstattung gehören u.a.:

• ca. 160 m² Nutzfläche
• ca. 35 m² Lagerfläche im KG
• Moderne Ausstattung nach Ihren Wünschen
• WC Bereich (Damen / Herren)
uvm.

Sprechen Sie uns an!

Lage

Die zentrumsnahe u. ruhige Lage in direkter Nähe zu attraktiven, historischen Industrieflächen, bietet eine optimale Anbindung an die Innenstadt, darüber hinaus erreicht man die Autobahnen A4 / A44 wie auch die Ausfallstraßen unmittelbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb einer Minute erreichbar.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Besichtigung der Immobilie zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie umsetzbar ist, oder vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0241-524811.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Hinweis: Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer, Auslassungen,
sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Quelle Foto: AdobeStock_163060104 (1)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma MAT Immobilien Heinz Tings / Guido Moers
E-Mail: info@mat-immobilien.de
Tel.: 0241 - 524811

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