AC - Richterich • NEUBAU KfW 40 Haus • 6 ...

externe ObjnrMA2023-427-V
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52072
OrtAachen
Wohnfläche167 m²
Grundstücksgröße270 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit 6 Zimmern beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen.

Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich und ausgebautem Studio im Dachgeschoss laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein.

Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen hellen Tageslichtbad mit moderner Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme. Entspannen Sie sich in Ihrer Badewanne oder der bodengleichen Dusche.

Der eigene Garten bietet Platz zum Ausleben Ihrer Ideen - hier können Sie kreativ werden und den Gedanken freien Lauf lassen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2032
Endenergiebedarf: 12.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
gültig bis22.08.2032
Endenergiebedarf12 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde als KfW 40 Energieeffizienzhaus erstellt und bietet u.a. folgende Ausstattung:

- offener Wohn- u. Essbereich
- Terrassenbereich mit Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche (bodengleich)
- moderne Designboden
- Hauswirtschaftsraum für WM u. TR
- komplett ausgebautes Studio mit Schlafen und Duschbad en-suite
- 1 Garage / 1 PKW Stellplatz
uvm.

Zusätzlich zu den oben bereits genannten Ausstattungsmerkmalen wurden weitere Vorbereitungen für z. B. Markise, Wallbox (11 kWh), Kaminofen, etc. hergestellt.

Sprechen Sie uns an!

Lage

Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke – alles ist in greifbarer & fußläufiger Nähe. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren Busse Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil Aachen Richterich optimal an.
In unter 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der beliebten Pontstraße in Aachen angekommen und auch an die Orte Kohlscheid, Herzogenrath und Würselen sind Sie perfekt angebunden.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen nach Absprache in der kommenden Woche für eine Besichtigung zur Verfügung, bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie möglich ist, oder vereinbaren Sie diesen mit unserem Büro unter 0241-524811.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Hinweis: Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer,
Auslassungen, sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma MAT Immobilien Heinz Tings / Guido Moers
E-Mail: info@mat-immobilien.de
Tel.: 0241 - 524811

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