AC Brand, bezugsfreie, lichtdurchflutete ...
| externe Objnr | MA2023-408 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen Brand |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 232.500 € |
| Provision | zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) |
| Stellplatzkaufpreis | 12.500 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Genießen Sie das Ambiente in der gepflegten Wohnung mit einem Balkon zur Gartenseite.Fühlen Sie sich zu Hause in Ihrem neuen exklusiven Wohndomizil mit einer Wohnfläche von ca. 76 m². Die nahe gelegenen Wanderwege in grüner Natur garantieren Ruhe und Erholung. Die Bushaltestelle ist fußläufig unmittelbar erreichbar.
Das Badezimmer sowie das separate WC wurden 2018 modernisiert, das Wohnhaus mit insgesamt 6 Einheiten wurde 1979 erbaut und befindet sich in hochwertigem, gepflegtem Zustand. Entfliehen Sie der Hektik der Großstadt in diese Oase der Ruhe!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2024
Endenergieverbrauch: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.04.2024 |
| Endenergieverbrauch | 175 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Diese Wohnung befindet sich in einem Top gepflegtem Wohnhaus und bietet u.a.:• 3 Zimmer, Küche, Diele, WC und Badezimmer mit Dusche
• Sonniger Balkon
• ca. 76 m² Wohnfläche
• massive Bauweise
• Keller
• TG Stellplatz
• Gartenanlage uvm.
Sprechen Sie uns an!
Lage
Der beliebte Stadtteil Brand im Aachener Süd-Westen mit ca. 18.000 Einwohnern kombiniert Naturnähe mit familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die Vorzüge Aachens und gleichzeitig die Überschaubarkeit einer Ortschaft. Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar vor dem Objekt gegeben.Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besprechungstermin oder eine Besichtigung vor Ort persönlich zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro, oder teilen Sie uns mit, wann Termine für Sie möglich sind.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.