Ausbau nach Mieterwunsch! • moderne Gewe ...

externe ObjnrMA2022-343-V
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ52070
OrtAachen
Gesamtfläche195 m²
Lagerfläche35 m²
Bürofläche160 m²
Mietpreis pro qm9 €
Provisionprovisionsfreie Vermittlung

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, eine kleinere Teilfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Im öffentlichen Bereich sind Parkplätze vorhanden. Der aktuellen Grundrissplanung können Sie beispielhaft eine eventuelle Büronutzung mit Sozialräumen und ausreichend Abstell- und Lagerflächen entnehmen. Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.

Für Fragen oder eine Detailplanung sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung - sprechen Sie uns an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.11.2032
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis02.11.2032
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die zur Sanierung anstehende Gewerbeeinheit bietet viel Raum für Ihren Bedarf, derzeit können Sie noch Einfluss auf die zukünftige Gestaltung inkl. Oberflächen nehmen.

Ob Büro-/, Praxis-/ oder Atelierfläche, Sie verwirklichen hier Ihre Idee!

Zur Ausstattung gehören u.a.:

• rd. 160 m² Nutzfläche
• ca. 35 m² Lagerfläche im KG
• Moderne Ausstattung nach Ihren Wünschen
• WC Bereich (Damen / Herren)
uvm.

Sprechen Sie uns an!

Lage

Die zentrumsnahe u. ruhige Lage bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt, darüber hinaus erreicht man die Autobahnen A4 / A44 wie auch die Ausfallstraßen unmittelbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb einer Minute erreichbar.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Besichtigung der Immobilie zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie umsetzbar ist, oder vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0241-524811.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Hinweis: Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer, Auslassungen,
sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma MAT Immobilien Heinz Tings / Guido Moers
E-Mail: info@mat-immobilien.de
Tel.: 0241 - 524811

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