Für den Kapitalanleger - ETW (2 Zimmer) ...

externe ObjnrMA2022-340
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52223
OrtStolberg (Rheinland) / Büsbach
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche4 m²
Grundstücksgröße622 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
StellplatzartStellplatz im Freien
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis148.000 €
Provisionzzgl. 1,785 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung mit Terrasse u. Gartenfläche befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Die derzeitigen Mieter bewohnen die in rede stehende Wohnung seit 2014.

Das Wohnhaus besitzt insgesamt 4 Einheiten und wurde 1976 erbaut, im Jahre 2014 wurden die Wohnungen im Erdgeschoss total modernisiert, die Versorgungsleitungen Elektro, Sanitär und Heizung wurden erneuert. Die Fliesenoberbeläge sowie die Fliesen im Bad und Gäste-WC und die Sanitäreinrichtungen wurden komplett erneuert. Die Fenster im Haus wurden ebenfalls erneuert und sind mit einer Drei-Scheiben-Verglasung ausgestattet. Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 ebenfalls erneuert. Das Haus befindet sich in einem hochwertigem und gepflegtem Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis29.04.2024
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich in einem Top gepflegtem Wohnhaus und bietet u.a.:

• 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Wanne und Dusche
• Terrasse mit Gartenanteil
• Baujahr 1976
• ca. 68 m² Wohnfläche
• massive Bauweise
• Keller, uvm.
• PKW Stellplatz v.d. Haus

Sprechen Sie uns an!

Lage

Büsbach ist ein südlich gelegener Ortsteil der Stadt Stolberg in der Städteregion Aachen, dieser Ort liegt am Rande der Voreifel in der Nähe zum Naturparks Nordeifel. Nachbarorte sind Breinig und Kornelimünster im Süden sowie Aachen-Brand im Westen.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Objektbesichtigung zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer und Auslassungen, sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma MAT Immobilien Heinz Tings / Guido Moers
E-Mail: info@mat-immobilien.de
Tel.: 0241 - 524811

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *
Sicherheitsabfrage *:

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden