• Top-Innenstadt Lage von Aachen • Kanzl ...

externe ObjnrMA2021-293-GW1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ52070
OrtAachen
StrasseOligsbendengasse
Hausnummer20
Gesamtfläche335 m²
Bürofläche335 m²
StellplatzartTiefgarage
BodenParkett
FahrstuhlPersonenaufzug
DV VerkabelungJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
Provisionzzgl. 1,785 % ( inkl. MwSt.) Käuferprovision
Freitext PreisAuf Anfrage
Stellplatzanzahl5

Objektbeschreibung

• Sie suchen Platz für Innovation und Entwicklung?
• Sie möchten mit Ihrem Unternehmen wachsen und ein Quartier prägen?
• Die Gewerberäume im o.live bieten dafür optimale Ausgangsmöglichkeiten.

• Sie haben die Vision – wir die Räume.

• Im Gebäude o.live entstehen großzügige und niveauvolle Büroräume mit einer Raumhöhe von 2,75 m bis 3,50 m, die Platz für Innovation und Wachstum bieten. Nutzen Sie die optimalen Standortfaktoren für Ihr Unternehmen.

• Eine offene Raumplanung greift den großzügigen Charme des Gebäudes auf und verwandelt sie in moderne, loftartige Räume.

• Die Gewerbefläche im o.live bietet mit ihrem modernen und individuellem Konzept vielfältige Möglichkeiten zur Raumnutzung. Ob als Praxis-, Präsentations- oder Bürofläche, wir haben den richtigen Raum für Ihre Vision vom neuen Arbeiten.

• Sie suchen eine Gewerbefläche für Ihre Dienstleistung oder Ihr Produkt? Sie möchten Ihren Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre in einem aufstrebendem Viertel bieten? Lassen Sie sich von den Standortvorteilen des o.live überzeugen und nutzen Sie die Vorteile der ruhigen Innenstadtlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.11.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf (Wärme): 44.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 27.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis22.11.2031
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Gewerbefläche punktet unter anderem mit den folgenden Highlights:

- Fertigstellung I. Quartal 2023
- Erscheinungsbild: Hochwertiges Gebäude in top-modernem Standard mit repräsentativen Räumen
- Stellplätze: Ausreichend Stellplätze in angrenzendem Parkhaus und in der hauseigenen Tiefgarage
- Fenster: Öffenbare Fensterflügel mit VSG-Sicherheitsglas
- Klimatisierung: klimatisierte Räume mittels Splitgeräten
- Bodenbelastung: Verkehrslast 500 kg / m²
- Beleuchtung: DIN-gerechte LED Energiesparbeleuchtung
- Heizungsart: Energiesparende Heizungsanlage in Verbindung mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Energiebedarf (Wärme:/Strom): 44 / 27 kWh (m² * a)

uvm. Sprechen Sie uns an!

Lage

Aachen zeichnet sich durch einen großen nationalen und internationalen Einzugsbereich aus. Die Lage des Bürohauses macht dieses Potential nutzbar. Die Oligsbendengasse liegt in unmittelbarer Nähe der Innenstadt von Aachen und gilt als sehr gute Adresse für Gewerbebetriebe und Dienstleister aller Art. Die markante Architektur schafft eine unverwechselbare Adresse.

Das Objekt mit anspruchsvoller Architektur bietet hochwertige Büroflächen mit flexiblem Grundriss, innovativer Gebäudetechnik, teil-klimatisiert. Es liegt in ruhiger Innenstadtlage mit fußläufiger Erreichbarkeit zum Amts- und Landgericht. Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage, unweit der Wilhelmstraße sowie des Hauptbahnhofes. Durch die Innenstadtlage genießt man alle Vorteile guter Infrastruktur. Die Anbindungen an den ÖPNV sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Informationsgespräch zur Verfügung. Unter 0241 524811 können Sie gerne einen Telefontermin oder auch einen Video-Call mit unserem Büro vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma MAT Immobilien Heinz Tings / Guido Moers
E-Mail: info@mat-immobilien.de
Tel.: 0241 - 524811

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