Helle, hochwertige 4-Zimmer-Komfortwohnu ...

externe ObjnrMA2021-283-V
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ52072
OrtAachen
Wohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Objektbeschreibung

Helle und top-sanierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit sonniger Terrasse im Obergeschoss, in gepflegten 2-Familien-Haus in guter Lage von Laurensberg. Die Komfortwohnung bietet diverse Einbauschränke und moderne Deckeneinbauleuchten.

Auf Wunsch können Inventar-Gegenstände wie etwa die vorhandene Einbauküche, Esstisch, Kleiderschränke, etc. vom Vormieter übernommen werden, diese sind ca. 3 Jahre alt.

Die Wohnung steht ab dem 1.12.2021 zur Anmietung zur Verfügung, nach Absprache ist dies auch früher möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2026
Endenergiebedarf: 135.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.03.2026
Endenergiebedarf135,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die hochwertig, modernisierte Wohnung bietet u.a.:

- großzügiger Wohn- u. Essbereich
- Terrassenbereich
- hochwertiges Echtholz-Parkett u. moderne, großformatige Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne u. bodengleichem Duschbereich (Walk-In)
- Hauswirtschaftsraum für WM u. TR
- Zwei PKW Stellplätze (1x Carport u. 1x Stellplatz im Freien)
- Fahrradabstellfläche
- uvm.

Sprechen Sie uns an!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in zentraler Lage von AC Laurensberg. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke – alles ist in greifbarer Nähe. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren Busse Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil Laurensberg optimal an.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, wann ein Termin für Sie möglich ist und wie wir Sie zwecks Absprache telefonisch erreichen können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma MAT Immobilien Heinz Tings / Guido Moers
E-Mail: info@mat-immobilien.de
Tel.: 0241 - 524811

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