KfW 55 Haus • NEUBAU • Aachen-City • Pen ...

externe ObjnrMA2021-274-4.3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ52070
OrtAachen
Etage3-4
Wohnfläche161 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen3
Balkon/Terrasse Fläche84 m²
StellplatzartTiefgarage
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis775.100 €
Provisionzzgl. 1,785 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzkaufpreis26.400 €
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Mit großzügigen ca. 161 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet diese schöne Maisonette-Wohnung Raum für Ihre Ideen vom perfekten Zuhause. Zu dieser smart aufgeteilten Wohnung gehört ein Gästeduschbad, ein sep. Tageslichtbad mit Badewannen und Dusche, ebenso wie drei großzügige und sonnige Dachterrassen auf zwei Ebenen.

Ob allein, zu zweit oder als Familie – hier fühlen Sie sich geborgen, die Ausstattung der Wohnungen mit Dreifachverglasung, Echtholzparkett und moderner Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit. Die bodentiefen Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume, Ihr heller, offener Koch-, Wohn- und Essbereich lädt Sie und Ihre Gäste zum geselligen Beisammensein ein. Zusätzlich zu dem Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss ist eine großzügige Ankleide geplant. Hier bleiben keine Wünsche offen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2030
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.05.2030
Endenergiebedarf70 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet u.a. mit folgender Ausstattung:

• Aufzug von Tiefgarage bis in die Wohnung (4. OG)
• Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Übereckbelichtung
• moderne Fußbodenheizung
• 3 großzügige Dachterrassen
• 2 Tageslichtbäder, 1x Duschbad und 1 x Bad mit Badewanne u. Dusche
• großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich
• Echtholz Parkett in den Wohnbereichen
• uvm.

Auf Wunsch:

• PKW Stellplatz in der Tiefgarage

Sprechen Sie uns an!

Lage

Morgens beim Bäcker frische Brötchen holen? In der Apotheke schnell etwas besorgen? Abends im Restaurant den Feierabend genießen? Mal eben zur Bank gehen? Das alles haben Sie in wenigen Gehminuten erledigt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super- und Spezialitätenmärkte, Apotheken, Bäcker, Reinigung und viele mehr warten vor Ihrer Haustür. Sie sehen, in direkter Umgebung Ihrer neuen Wohnung in der Oligsbendengasse ist vieles schnell erreicht.

Der Aachener Dom, das Wahrzeichen Aachens, liegt direkt am Markt und ist wie auch der Hauptbahnhof, der großzügige Kurgarten an der Monheimsallee oder die Burg Frankenberg nebst Park fußläufig erreichbar.

Sie sind hervorragend angebunden:
Die Autobahnauffahrt am Europaplatz erreichen Sie in wenigen Minuten, jegliche Buslinien verbinden Sie im Fünfminutentakt mit den umliegenden Ortschaften in alle Himmelsrichtungen, damit ist Ihr neues Zuhause auch für die Nutzer der Öffentlichen Verkehrsmittel bestens zu erreichen.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen, für ein Beratungs- oder Planungsgespräch persönlich zur Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0241-524811 oder teilen uns in Ihrer Anfrage mit, wann Termine für Sie möglich sind.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma MAT Immobilien Heinz Tings / Guido Moers
E-Mail: info@mat-immobilien.de
Tel.: 0241 - 524811

Kontaktanfrage

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