Ladenlokal mit Lagerfläche Aachen Innens ...

externe ObjnrMA2021-267-G
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ52062
OrtAachen
Nutzfläche245 m²
Gesamtfläche245 m²
Lagerfläche80 m²
Verkaufsfläche165 m²
UnterkellertJa
Freitext Preisauf Anfrage
Kaution3 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Das Geschäftslokal mit barrierefreiem Zugang befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Aachener Innenstadt im Bereich der Fußgängerzone. Die Gewerbefläche wird derzeit als Verkaufsfläche genutzt, zusätzlich steht eine Lagerfläche (ca. 80 m²) zur Verfügung. Das Ladenlokal mit großer werbewirksamer Schaufensterfront befindet sich im frequentierten Teil der Großkölnstraße und liegt sich direkt zwischen Seilgraben und dem Aachener Markt mit hoher Passantenfrequenz in Aachen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 391.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 118.60 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis21.07.2028
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Geschäftslokal bietet einen barrierefreien Zugang mit einer Nutzfläche von ca. 165 m² mit sep. WC und Sozialraum, die Raumhöhe beträgt ca. 3,50 m. Die Verkaufsfläche, in Kombination mit der Lagerfläche, bietet eine Vielzahl von unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück hinter dem Objekt können 4 Außenstellplätze angemietet werden, hier befindet sich auch der Zugang zur Lagerfläche.

Unmittelbar an das Objekt angebaut hat vor Kurzem eine renommierte Drogeriekette eröffnet und sorgt für entsprechend hohe Kundenfrequenz.

Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an!

Lage

In Aachen, in der Nähe von Rathaus, Markt und Dom sind große Passantenströme unterwegs. In diesem lebendigen Stadtbereich finden Sie eine gut funktionierende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants und Boutiquen, sowie einem vor kurzem eröffneten Hotel mit Drogeriemarkt nebenan, dieser ist zu jeder Zeit gut besucht. Kein Einkaufswunsch bleibt hier offen.

In unmittelbarer Nähe finden sie ausreichend Parkmöglichkeiten im Parkhaus und Außenparkplätzen. Die ÖPNV Anbindung ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, in 10 Minuten erreichen sie den Hauptbahnhof. In der direkten Nachbarschaft sind viele Einzelhändler, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Filialisten und etablierte Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe vorhanden.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Besichtigung der Flächen zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie möglich ist, oder vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0241-524811.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer und Auslassungen, sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma MAT Immobilien Heinz Tings / Guido Moers
E-Mail: info@mat-immobilien.de
Tel.: 0241 - 524811

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