NEUBAU • Forster Linde • ERSTBEZUG • 3-Z ...

externe Objnr	MA2021-266-V
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	52078
Ort	Aachen
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe, Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaution	3 Monatsmieten ( Grundmiete )
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung

★ Neubau - Erstbezug ★

Diese Wohnung mit einer großzügigen Terrasse und eigenem Gartenanteil wird Sie begeistern:

Mit ca. 85 m² Wohnfläche und 3 Zimmern verleiht sie mit gelungenen Raumzuschnitten, Ihrem neuen Zuhause einen einzigartigen Charakter. Der helle, offene Koch-/Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Gartenanteil lädt Sie und Ihre Gäste zum Entspannen und Träumen ein.

Ein lichtdurchfluteter Schlafraum, ein großzügiges Tageslichtbad mit bodengleichem Duschbereich sind Teil dieses Wohnerlebnisses.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2030
Endenergiebedarf: 26.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.01.2030
Endenergiebedarf	26 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Fertigstellung des Hauses ist für Oktober 2021 geplant, Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet u.a. mit folgender Ausstattung:

- Erstbezug
- heller und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Echtholz-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- großes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- u.v.m.

sowie:

- Aufzug (barrierefreier Zugang)
- Waschküche im Untergeschoss
- sep. Kellerraum
- Fahrradabstellflächen überdacht (außen)
- PKW Stellplatz vor dem Objekt
- u.v.m.

Sprechen Sie uns an!

Lage

Ein Ort zum Wohlfühlen setzt auch die bequeme Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs voraus. So befinden sich in unmittelbarer Nähe zur „Forster Linde“ fußläufig erreichbar mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie eine Bäckerei, eine Sparkassenfiliale und eine Postfiliale.

Der Stadtteil Aachen-Forst bietet mit einem Turn- und Sportverein und durch seine nahe Lage zum Drimborner Wäldchen zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. Die Aachener Innenstadt liegt nur einen Katzensprung entfernt und lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés zum Bummeln und Entspannen ein.

Der nahe gelegene Autobahnanschluss an die A4 / A44 Richtung Köln/Düsseldorf bindet den Stadtteil optimal an. Busse fahren im Zehnminutentakt Richtung Innenstadt.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin persönlich zur Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0241-524 811 oder teilen uns in Ihrer Anfrage mit, wann Termine für Sie möglich sind!

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