Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Mi ...

externe ObjnrMA2021-255-V
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ52078
OrtAachen
Wohnfläche200 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete mtl.1.500 €
Nebenkosten VZ360 €
Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Objektbeschreibung

Die besondere Maisonette-Wohnung ist durch ihr hervorragendes Raumkonzept eine echte Alternative, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Neben lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit gehobener Ausstattung werden Sie sich auch über die gute Lage freuen.

Die stilvoll moderne Ausstattung mit schönem Parkettboden, vermittelt ein angenehmes Raumklima. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Räumlichkeiten, die Sie zukünftig zum Wohnen und Arbeiten nutzen. Das Wohn- und Esszimmer, mit Terrasse, großer Küche und Hauswirtschaftsraum als zentraler Mittelpunkt der Wohnetage sowie Gäste-WC und ein weiterer Raum zum Arbeiten bieten Wohlfühlgarantie.

Der vom Wohnzimmer zu erreichende Sonnenbalkon in Süd-West-Ausrichtung wird mit Sicherheit die Sonnen- und Naturliebhaber unter Ihnen begeistern. Gestalten Sie sich hier mit modernen Balkonmöbeln und der Bepflanzung nach Ihren Wünschen ein zauberhaftes Plätzchen. Die bereits installierte Markise spendet Ihnen an besonders warmen und sonnigen Tagen den nötigen Schatten.

Über eine gerade verlaufende innen liegende Massivholz-Treppe gelangen sie in die obere gemütliche Wohnetage mit großzügigem Bad und drei weiteren Räumen. Sie bietet ausreichend Platz für angenehmes Wohnen und Arbeiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2030
Endenergieverbrauch: 87.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis14.06.2030
Endenergieverbrauch87,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die im Obergeschoss gelegene Wohn- und Nutzfläche verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit separater Küche. Ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer in der oberen Ebene ist über die interne Treppe erreichbar und bietet viel Raum für Ihre Ideen. Eine sonnige Dachterrasse mit Markise lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die Mietfläche wird in renoviertem Zustand übergeben, sie ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Lage

Der beliebte Stadtteil Brand im Aachener Süd-Westen mit ca. 18.000 Einwohnern kombiniert Naturnähe mit familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die Vorzüge Aachens und gleichzeitig die Überschaubarkeit einer Ortschaft.

Brand zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in direkter, fußläufig erreichbarer Nähe aus. Es besteht eine sehr gute Anbindung in das Zentrum von Aachen sowie an die Autobahnen A4 / A44.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, wann ein Termin für Sie möglich ist und wie wir Sie zwecks Absprache telefonisch erreichen können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma MAT Immobilien Heinz Tings / Guido Moers
E-Mail: info@mat-immobilien.de
Tel.: 0241 - 524811

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