• Aachen - Brand • 3-Zi-Wohnung im 1. OG ...

externe ObjnrMA2021-243
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52078
OrtAachen
Etage1
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaltmiete mtl.800 €
Nebenkosten VZ110 €
Heizkosten75 €
Kaution3 Monatsmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Objektbeschreibung

Das hochwertige und sehr gepflegte Objekt befindet sich im Ortsteil Aachen Brand, nahe der Vennbahntrasse mit Weitblick bis in die Eifel. Die helle und offen geschnitte Wohnung bietet Raum für eigene Ideen.

Ein moderner Eichen-Parkettboden verleiht den Räumen Behaglichkeit, der BalkonDachterrasse ist vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2030
Endenergieverbrauch: 122.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis27.04.2030
Endenergieverbrauch122,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des sehr gepflegten Hauses. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer großzügigen, nach Süden gerichteten Terrasse, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Abstellraum und Platz für die Garderobe.

Im Keller ist ein Wasch- und Trockenraum für das Aufstellen von Waschmaschien u. Trockner vorhanden. Ein separater Kellerbereich wie auch Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Der beliebte Stadtteil Brand im Aachener Süd-Westen mit ca. 18.000 Einwohnern kombiniert Naturnähe mit familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die Vorzüge Aachens und gleichzeitig die Überschaubarkeit einer Ortschaft. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren Busse in Richtung Brander Markt bzw. zur Innenstadt.

Picken Sie sich das Beste aus den Freizeitangeboten des Stadtteils heraus, denn Brand bietet zahlreiche Vereine und Gesellschaften, ein Theater, eine moderne Bibliothek, attraktive Restaurants und nicht zuletzt einen ganz eigenen, liebenswerten Charakter. Einst verband die Vennbahn als kürzeste Eisenbahnstrecke Aachen mit Luxemburg. Heute ist sie ein beliebter Radwanderweg und inspiriert – nur 200m von Ihrem neuen Zuhause entfernt – zu vielfältigen Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung.

Die Geschäfte in der Nähe decken die gesamte Bandbreite des kurz- und mittelfristigen Bedarfs vollumfänglich ab – zum Supermarkt, dem Bäcker, dem Metzger, der Post ist es ein nur kurzer Weg.
Brand zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in direkter, fußläufig erreichbarer Nähe aus. Es besteht eine sehr gute Anbindung in das Zentrum von Aachen sowie an die Autobahnen A4 / A44.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma MAT Immobilien Heinz Tings / Guido Moers
E-Mail: info@mat-immobilien.de
Tel.: 0241 - 524811

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