••• NEUBAU von KfW Effizienzhaus 55 in ...

externe ObjnrMA2021-239-3.1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52070
OrtAachen
Etage3
Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
StellplatzartTiefgarage
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
UnterkellertJa
Kaufpreis536.700 €
Provisionzzgl. 1,785 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzkaufpreis26.400 €
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Die im 3. Obergeschoss gelgene Wohnung bietet einen gemütlicher Süd-Balkon, durch bodentiefe Fenster entsteht ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der Sie und Ihre Gäste zum geselligen Beisammensein einlädt. Zusätzlich zu einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ausgestattet mit ausgewähltem Interieur, sind in dieser Wohnung ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Wohnbereich verbreiten warmer Parkettboden und Fußbodenheizung der neuesten Generation Gemütlichkeit und Wohlbefinden.

Eine helle, zeitgemäße Architektur prägt den modernen Gebäudekörper, der durch seine charakteristische Gestaltung einen ganz eigenen Stil aufweist.
Im Gebäude stehen großzügige, offen gestaltete Eigentumswohnungen in den Größen zwischen ca. 43 m² und ca. 161 m² bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2030
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.05.2030
Endenergiebedarf70 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Mit ca. 115 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet diese Wohnung Raum für Ihre Ideen vom perfekten Zuhause:

- KfW Effizienzhaus 55
- großzügiger u. offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Hauswirtschaftsraum direkt zur Küche ( mit Anschluss f. WM )
- gemütlicher Süd-Balkon
- Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Aufzug (von Tiefgarage bis DG)
- Kellerraum und sep. Fahrradabstellraum
- uvm.

Auf Wunsch:

- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Sprechen Sie uns an!

Lage

Morgens beim Bäcker frische Brötchen holen? In der Apotheke schnell etwas besorgen? Abends im Restaurant den Feierabend genießen? Mal eben zur Bank gehen? Das alles haben Sie in wenigen Gehminuten erledigt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super- und Spezialitätenmärkte, Apotheken, Bäcker, Reinigung und viele mehr warten vor Ihrer Haustür. Sie sehen, in direkter Umgebung Ihrer neuen Wohnung in der Oligsbendengasse ist vieles schnell erreicht.

Der Aachener Dom, das Wahrzeichen Aachens, liegt direkt am Markt und ist wie auch der Hauptbahnhof, der großzügige Kurgarten an der Monheimsallee oder die Burg Frankenberg nebst Park fußläufig erreichbar.

Sie sind hervorragend angebunden:
Die Autobahnauffahrt am Europaplatz erreichen Sie in wenigen Minuten, jegliche Buslinien verbinden Sie im Fünfminutentakt mit den umliegenden Ortschaften in alle Himmelsrichtungen, damit ist Ihr neues Zuhause auch für die Nutzer der Öffentlichen Verkehrsmittel bestens zu erreichen.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen, für ein Beratungs- oder Planungsgespräch persönlich zur Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0241-524811 oder teilen uns in Ihrer Anfrage mit, wann Termine für Sie möglich sind.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma MAT Immobilien Heinz Tings / Guido Moers
E-Mail: info@mat-immobilien.de
Tel.: 0241 - 524811

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