Moderne, attraktive Bürofläche insgesamt ...

externe ObjnrMA00020-179-IS
Sort. Büro/Praxen3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ52078
OrtAachen
StrasseNeuenhofstraße
Hausnummer194
Etage6
Gesamtfläche283 m²
Bürofläche283 m²
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlPersonenaufzug
DV VerkabelungJa
Netto Kaltmiete3.039 €
Kaltmiete mtl.3.039 €
Nebenkosten VZ680 €
Provisionzzgl. 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzmiete450 €
Stellplatzanzahl10
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Objektbeschreibung

Aachen zeichnet sich durch einen großen nationalen und internationalen Einzugsbereich aus. Die Lage des Q1 Office Center macht dieses Potential nutzbar.

Die Neuenhofstraße liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Aachen - Brand und gilt als sehr gute Adresse für Gewerbebetriebe und Dienstleister aller Art.

Die markante Architektur an einer verkehrsgünstigen Kreuzung, mit direkter Anbindung zur A 44, schafft eine unverwechselbare Adresse im gut besuchten Gewerbegebiet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 18.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 69.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 16.10 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis18.07.2029
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die zur Vermietung anstehende top-moderne Bürofläche im 6. Obergeschoss bietet 8 Büroräume, die Größe der Nutzfläche beträgt 283 m². Die Fläche steht nach Absprache zur weiteren Nutzung zur Verfügung. Auf der Parkfläche vor dem Haus stehen 10 PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Der Grundriss und die moderne technische Ausstattung erlauben ein Höchstmaß an Flexibilität, die optimale Haustechnik sowie die Betonkerntemperierung ermöglichen eine angenehme Arbeitsatmosphäre bei niedrigen Nebenkosten.

Lage

Im Gewerbegebiet Neuenhofstraße/Debyestraße steht in zentraler, werbewirksamer und frequentierter Lage das achtgeschossige, attraktive Q1 Office Center, mit hochwertigen Büro- und Verkaufsflächen, welches durch seine Gestaltung einen Blickfang darstellt. Das Bauprojekt mit barrierefreiem Zugang wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und weist den Weg in die Zukunft. Es ist eine attraktive Adresse im Gewerbegebiet. Moderne Architektur, flexible Grundrisse und innovative Gebäudetechnik bietet Ihnen das markante Gebäude Q1.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für ein Gespräch oder eine Besichtigung der Bürofläche persönlich zur Verfügung.

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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages die vom Mieter an uns zu zahlende Provision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. beträgt.

Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer und Auslassungen, sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma MAT Immobilien Heinz Tings / Guido Moers
E-Mail: info@mat-immobilien.de
Tel.: 0241 - 524811

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