Charmantes Wohnhaus in bester Lage in Aa ...

externe Objnr	REF00020-143
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52080
Ort	Aachen
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	476 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Stellplatzart	Garage, Duplex
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung

Dieses in bester Lage von Eilendorf gelegene Schätzchen mit einer einladenden und
charmanten Fassade wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über rund 120 m² Wohnfläche mit Vollkeller. Das große Grundstück mit traumhaftem Garten bietet naturnahe Entspannung in ruhiger Lage. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus, in tadellosem
Zustand erwartet Sie mit einer großen Doppelgarage und Ausgang zum Garten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.05.2029
Endenergiebedarf: 239.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
gültig bis	08.05.2029
Endenergiebedarf	239,5 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Der beliebte Stadtteil Eilendorf im Aachener Osten mit ca. 15.000 Einwohnern kombiniert Naturnähe mit familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die Vorzüge Aachens und gleichzeitig die Überschaubarkeit einer Ortschaft. Die Geschäfte in unmittelbarer Nähe decken die gesamte Bandbreite des kurz- und mittelfristigen Bedarfs vollumfänglich ab – zum Supermarkt, dem Bäcker, dem Metzger, der Post sind es nur wenige Meter.

Die höchste Erhebung Eilendorfs ist der – auf Öcher Platt „Knopp“ genannte "Wolfsberg" oder "Gottes Segen" mit etwa 230 m über dem Meeresspiegel. Von dort aus hat man eine bei schönem Wetter einige Kilometer weit reichende Aussicht über Aachen, bis zum Aachener Stadtwald und der Eifel. Im Winter wird er zum Rodeln genutzt, im Sommer zum Sonnen.