Charmantes Wohnhaus in bester Lage in Aa ...

externe ObjnrREF00020-143
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52080
OrtAachen
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße476 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
StellplatzartGarage, Duplex
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
UnterkellertJa

Objektbeschreibung

Dieses in bester Lage von Eilendorf gelegene Schätzchen mit einer einladenden und
charmanten Fassade wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über rund 120 m² Wohnfläche mit Vollkeller. Das große Grundstück mit traumhaftem Garten bietet naturnahe Entspannung in ruhiger Lage. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus, in tadellosem
Zustand erwartet Sie mit einer großen Doppelgarage und Ausgang zum Garten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.05.2029
Endenergiebedarf: 239.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.05.2029
Endenergiebedarf239,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Der beliebte Stadtteil Eilendorf im Aachener Osten mit ca. 15.000 Einwohnern kombiniert Naturnähe mit familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die Vorzüge Aachens und gleichzeitig die Überschaubarkeit einer Ortschaft. Die Geschäfte in unmittelbarer Nähe decken die gesamte Bandbreite des kurz- und mittelfristigen Bedarfs vollumfänglich ab – zum Supermarkt, dem Bäcker, dem Metzger, der Post sind es nur wenige Meter.

Die höchste Erhebung Eilendorfs ist der – auf Öcher Platt „Knopp“ genannte "Wolfsberg" oder "Gottes Segen" mit etwa 230 m über dem Meeresspiegel. Von dort aus hat man eine bei schönem Wetter einige Kilometer weit reichende Aussicht über Aachen, bis zum Aachener Stadtwald und der Eifel. Im Winter wird er zum Rodeln genutzt, im Sommer zum Sonnen.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma MAT Immobilien Heinz Tings / Guido Moers
E-Mail: info@mat-immobilien.de
Tel.: 0241 - 524811

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