Helle, schöne 3-Zi Wohnung ca. 81 m² Bal ...

externe Objnr	MA00019-190-ETW
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	52072
Ort	Aachen
Strasse	Am Alten Bahndamm
Hausnummer	17
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	2
Stellplatzart	Tiefgarage
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung

Das attraktive Objekt befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Aachen-Laurensberg, die charmante, sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Wohnhauses.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
gültig bis	05.09.2028
Endenergieverbrauch	83 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Bad mit Walk-In-Dusche, sowie einem separaten WC. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den charmanten Balkon mit Blick ins Grüne und das Wohnzimmer gewährt Ihnen Zutritt auf die großzügige und sonnige Dachterrasse in Süd-Lage. Die Oberböden bestehen aus hochwertigen Materialien wie Parkett, Granit, Fliesen und Teppichboden. Ein separater Keller und ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden.

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Lage

Fußläufig erreichen Sie vom "Am Alten Bahndamm" innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke. Das Gebiet "Wildbach", welches Sie binnen 5 Minuten zu Fuß erreichen, bietet viel Natur rund um die ehemalige Wasserburg Schloss Rahe.

Die verkehrsgünstige und absolut ruhige Lage führt Sie in wenigen Minuten auf die Autobahnauffahrt "Aachen-Laurensberg" Richtung Köln/Niederlande. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Aachener Innenstadt - der Bus kommt hier im 10 Minuten-Takt.

Sonstiges

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