AC-Brand - moderne, schicke Wohnung + Ei ...

externe ObjnrMA00019-189-V
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52078
OrtAachen
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
StellplatzartTiefgarage
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa
UnterkellertJa
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Eine erlesene Ausstattung erwartet Sie - durch hohe Türen und große Fensterfronten blicken Sie ins Grüne und entspannen. Mit großformatigen Fliesen und exklusiven Designer-Armaturen wird Ihr Tageslichtbad zur Wohlfühloase. Im Wohnbereich verbreiten warmer Parkettboden und eine Fußbodenheizung der neuesten Generation Gemütlichkeit.

Klare Architektur, naturnahe Farbkompositionen und beste Materialien – in Ihrem neuen Zuhause erleben Sie Wohlfühlwohnen auf hohem Niveau.

Ein Ihrer Wohnung zugehöriger Keller bietet Stauraum. Für Waschmaschine und Trockner steht ein Waschraum zur Verfügung. Ihr Fahrrad wartet sicher in einem gemeinsamen Fahrradkeller auf den nächsten Einsatz auf dem Vennbahnweg.

Hier leben Sie geschmackvoll und unbeschwert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2023
Endenergiebedarf: 31.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.02.2023
Endenergiebedarf31,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Präzise durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger, individueller Ausstattung. Sie erreichen die Wohnung, die Parkgarage und die Kellerräume bequem über die Aufzuganlage.

Die Wohnung bietet u.a.:

- hochwertige, moderne Einbauküche
- hochwertige Einbauschränke
- 2 große Terrassenbereiche mit eigenem Garten
- Tageslichtbad mit WC u. Bidet nebst Duschbereich
- separates Gäste WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- bodentiefe Fenster mit elektrische Rollläden
- 2 elektrische Sonnenschutz-Markisen
- uvm.

Darüber hinaus bietet das moderne Wohnhaus:

- Tiefgaragenstellplatz f. PKW
- Wasch- u. Trocknerraum
- Fahrradraum abschließbar
- sep. Kellerraum
- uvm.

Hocheffiziente Gas-Brennwerttechnik, Dreifach-Isolierverglasung, und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erfüllen alle Anforderungen eines Energie-Effizienzhauses, so dass Sie von einem sehr niedrigen Energieverbrauch profitieren.

Lage

Von der nah gelegenen Haltestelle fahren im Zehnminutentakt Busse Richtung Innenstadt. Das Objekt liegt in der Nähe des Vennbahnweges und dem neuen Vennbahncenter sowie dem Wohngebiet Brander Feld.

Picken Sie sich das Beste aus den Freizeitangeboten des Stadtteils heraus, denn Brand bietet zahlreiche Vereine und Gesellschaften, ein Theater, eine moderne Bibliothek, attraktive Restaurants und nicht zuletzt einen ganz eigenen, liebenswerten Charakter.

Die Geschäfte in unmittelbarer Nähe decken die gesamte Bandbreite des kurz- und mittelfristigen Bedarfs vollumfänglich ab – zum Supermarkt, dem Bäcker, dem Metzger, der Post sind es nur wenige Meter.

Der beliebte Stadtteil im Aachener Süd-Westen mit ca. 18.000 Einwohnern kombiniert Naturnähe mit familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die Vorzüge Aachens und gleichzeitig die Überschaubarkeit einer Ortschaft.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin persönlich zur Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro, oder teilen uns mit, wann Termine für Sie möglich sind!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma MAT Immobilien Heinz Tings / Guido Moers
E-Mail: info@mat-immobilien.de
Tel.: 0241 - 524811

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