Aachen - Laurensberg - ERSTBEZUG • KARL- ...
| externe Objnr | MA2026-819-V |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Geschosslage | DG |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaltmiete mtl. | 1.674 € |
| Nebenkosten VZ | 265 € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung
Eine ausgewählte Ausstattung erwartet Sie - durch hohe Türen und große Fensterfronten auf zwei Seiten blicken Sie ins Grüne und angrenzende Gartenbereiche. Mit großformatigen Fliesen u. modernen Armaturen wird Ihr Bad zur Wohlfühloase. Im Wohnbereich verbreiten eine Fußbodenheizung der neuesten Generation Gemütlichkeit.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2036
Endenergiebedarf: 14.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| gültig bis | 02.05.2036 |
| Endenergiebedarf | 14,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ihre Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss punktet u. a. mit folgenden Highlights:- barrierefreier Zugang
- 2 großzügige, sonnige Balkone
- moderner Designboden
- Bad mit bodengleichem Duschbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- eigenes Kellerabteil
- Wärmepumpe & PV-Anlage
- Wasch- u. Trocknerraum im Kellergeschoss
- Fahrradabstellfläche im Kellergeschoss
- Aufzug (vom Keller in alle Etagen)
- PKW-Außen-Stellplatz
- uvm.
Sprechen Sie uns an!
Lage
Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke – alles ist in greifbarer Nähe. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren im Zehnminutentakt Busse Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil Laurensberg optimal an. Der Ortsteil Laurensberg und dieser Standort stehen für stadtnahes Wohnen auf hohem Niveau, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung.Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und ein Informationsgespräch persönlich oder auch per Video-Meeting, zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie möglich ist, oder vereinbaren Sie diesen direkt mit unserem Büro unter 0241 – 524 811.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Hinweis:
Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
