• • • Attraktives Baudenkmal in Aachen B ...

externe Objnr	MA2026-810-VK
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	52066
Ort	Aachen
Wohnfläche	272 m²
Grundstücksgröße	188 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses bezaubernde Stadthaus in Aachen, ein architektonisches Schmuckstück aus dem Jahr 1890 mit historischem Charme. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einem saniertem Zustand und besticht durch seine beeindruckende Wohnfläche von ca. 272 m², die sich über 11 großzügige Zimmer erstreckt. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern ist dieses Stadthaus perfekt für Familien und bietet komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

Das Haus mit Keller ermöglicht zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung entspricht einer guten Qualität, die keinen Wunsch nach modernem Wohnkomfort offen lässt.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Das Grundstück ist 188 m² und ermöglicht eine gemütliche Gartenbereichsgestaltung.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses einmalige Zuhause im Herzen von Aachen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

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es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

Das Gebäude mit historischer Eleganz ist z.Z. (bis auf das Erdgeschoss) vermietet und bietet als Stadthaus Platz für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude ist saniert und modernisiert. Im Dachgeschoss steht noch eine weitere Ausbaureserve zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, unser Auftraggeber wünscht eine diskrete Abwicklung! Gerne verreinbaren wir einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sprechen Sie uns an.

Lage

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Aachen-Burtscheid. Eingebettet im Herzen der Stadt, bietet die Umgebung eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus, die sowohl eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch eine schnelle Erreichbarkeit der Ausfallstraßen bis zur BAB gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Kulturelle Einrichtungen und historische Sehenswürdigkeiten Aachens sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien bieten sich zudem vielfältige Bildungs- und Freizeitangebote, da Schulen und Sportvereine gut erreichbar sind.

Die umliegenden Grünflächen und Parks sind ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Wohngegend bei. Dieses Stadthaus in Aachen bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen persönlich vor Ort zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin (Mo.-Sa.) für Sie möglich ist, oder vereinbaren Sie diesen direkt mit unserem Büro unter 0241 – 524 811.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie, sprechen Sie uns an unter 0241 524 811, wir freuen uns auf Ihren Anruf!