Diskrete VERMARKTUNG • Frei stehendes W ...
| externe Objnr | MA2026-789 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52499 |
| Ort | Baesweiler |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksgröße | 423 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe, Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Provision | zzgl. 1,785 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus bietet Platz für die ganze Familie und ist modern ausgestattet.Im Erdgeschoss können Sie Ihre individuellen Wohnträume so richtig ausleben. Im einladenden Wohn- und Essbereich mit separater Küche inkl. der vorhandenen hochwertigen Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, der Diele und Gäste-WC, können Sie mit Ihrer Familie, mit Kindern und Freunden auch die riesige Terrasse und den Garten genießen. Das Dachgeschoss bietet 3 Schlafzimmern und ein modernes Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, Badewanne und Dusche.
Eine großzügige Garage neben dem Haus bietet ausreichend Abstellplatz für PKW, Fahrräder oder Motorrad. Vor der Garage auf dem eigenen Grundstück sind weitere PKW Abstellplätze vorhanden.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.03.2036
Endenergiebedarf: 14.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| gültig bis | 29.03.2036 |
| Endenergiebedarf | 14,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das solide geplante Wohnhaus wurde 2006 erstellt und mit einer PV-Anlage (2017) wie auch mit einer hocheffizienten Erdwärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe 2023 erneuert), es bietet u.a.:• hocheffizentes Energie-Spar-Haus mit PV Anlage und Erdwärmesystem
• ca. 137 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss
• ca. 423 m² Grundstück in sonniger, ruhiger Südlage
• moderner Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
• Kaminofen für zusätzliche wohlige Wärme vorhanden
• sonnige Terrasse mit Garten
• große Garage mit genügend Stauraum
• 3 PKW Stellplätze vor dem Haus / Garage
und vieles mehr
Sprechen Sie uns an!
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Baesweiler. Die strategisch günstige Lage bietet einen hervorragenden Zugang zu Bildungseinrichtungen:Ein Kindergarten ist lediglich etwa 1,5 Kilometer entfernt, während die nächste Grundschule bequem in etwa 0,8 Kilometern zu erreichen ist. Auch eine Gesamtschule befindet sich in einer Entfernung von rund 1,5 Kilometern,
was die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Schulkindern macht. Die malerische Umgebung, gepaart mit einer gut entwickelten Infrastruktur, sorgt dafür, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe liegen. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Informationsgespräch oder eine Objektbesichtigung persönlich zur Verfügung.Bitte teilen Sie mit, wann Termine für Sie umsetzbar sind bzw. vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0241 524 811.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer und Auslassungen, sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.